부자엄마의 월급쟁이로 은퇴하라 독서 후기

STEP1. 책의 개요

책 제목(책 제목 + 저자) :월급쟁이 부자로 은퇴하라 + 너나위 지음

저자 및 출판사 : 너나위 , 알에이치코리아

읽은 날짜 : 2025. 6. 9 ~ 6. 11.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #노후파산#생산자산#레버리지

도서를 읽고 내 점수는(10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

저자 및 도서 소개

 월급쟁이로 100억 부자가 된 너나위님의 실전 투자 방법론이 설명된 책이다. 이 책을 따라하면 나도 부자가 될 수 있을 것 같다는 생각이 들게 만든다. 투자의 생각부터 실전 방법론까지 자세하게 설명된 책이다.

STEP2. 책의 내용

WHY 1장_ 왜 투자를 해야 하는가

01 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈

당신의 돈을 갉아먹는 인플레이션

자본주의에서 인플레시션은 필연적이며 현금의 가치는 점점 떨어진다.

 | 통장, 밑 빠진 독 | 결국엔 집값이 상승하는 진짜 이유 | 당신의 돈을 통장에서 썩히지 않으려면

갈수록 소득분배의 불형등이 심화되고 있는 상황에서 가계에 속하는 당신은 예전보다 더욱 적은 몫을 가져가고 그만큼을 기업과 정부가 더 가져가고 있다.

02 월급은 절대 오르지 않는다

갈수록 떨어지는 노동가치 | 직장인을 위한 자본주의는 없다

03 당신마저 관심 없는 당신의 노후

다른 어떤 세대보다 더 많이, 더 오래 | 고령화와 노후 파산 | 노후 준비는 셀프

늦은 결혼과 출산 고령화로 인해 당신은 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다.

04 직장생활 38년 차, 당신의 현주소

이 집값이 말이 돼? | 무슨 일이 생긴 걸까? | 지금 내가 있는 곳 | 경제적 자유보다 우선인 것 | 투자의 이유

투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.

 DIRECTION 2장_ 당신과 돈이 가야 할 방향

01 직장인의 투자 전략

돈을 버는 두 가지 방식 | 돈을 쓰는 두 가지 방식 | 돈을 대하는 나의 방식 

돈에 대한 무지는 반드시 부정적 결과를 초래한다.

02 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법

어떻게 버는가? 어디에 쓰는가! | 직장인 투자자의 돈 흐름

궁극적으로는 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되어야 한다. 이 포지션으로 이동하고 싶다면 돈을 쓰는 방식을 바꿔야 한다.

03 내가 부동산을 택한 이유

예·적금과 보험 | 주식과 펀드 | 부동산 | 핵심은 레버리지

부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.

WHAT 3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자이다.

투자자는 부종산의 매매과정은 물론 임대하는 과정에도 신경써야 한다.

전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다.

경험이 실력이다.

| CONCEPT | 4장_ 성공 투자를 위한 필수 지식

01 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법

쓰는 것부터 체크하라 | No, 짠돌이 | 자본 재배치 | 돈은 없지 않다

투자의 목적은 비근로소득 창출, 즉 내가 직접 시간을 투입해 일하지 않아도 돈이 스스로 일해 창출하는 소득을 마련하는 것이다. 

깔고 앉은 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을 자본 재배치라고 한다. 이를 위해서는 나의 실력을 갖추는 것이 우선이다. 

02 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자

월세투자 vs. 전세투자 | 노력 대비 효용 | 직장인에게 가장 좋은 투자 방식 | 변치 않는 투자 진리란 없다

03 절대로 돈을 잃지 않는 투자법

저평가 | 저평가 여부 확인하는 법 | 실패 없는 부동산 투자법

04 용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가?

용돈 벌이 투자 | 인생을 바꾸는 투자

05 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리

똘똘한 한 채 | 시스템 투자법 | 시스템 만드는 법 | 예상을 뛰어넘는 속도

06 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라

지키는 것도 중요하다 | 절대 무너지지 않을 리스크 관리법

돈을 잃지 않은 첫 번째 투자는 저평가된 물건에 투자하는 것이다.

쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니속에 현금 상황을 항상 체크하라

| HOW | 5장_ 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

01 확실한 투자 기준 세우기 ·

기준을 세우기 위한 네 가지 질문 | 아파트 투자의 기준 | 좋은 입지와 지역의 위상 | 명확한 기준과 순서

너나위의 세 번째 투자 기준은 저평가 적은 투자금 리스크 감당가능 여부이다.

02 가격이 상승할 지역 선정하기

허니버터칩과 아파트 | 아파트 시장의 흐름 | 지역 선정의 기준과 순서

싸다고 느껴진며 전세가율이 높은 지역을 주기적으로 탐색하고 인상을 파악하라

03 임장 전, 지역조사 하기

무엇을, 어떻게 조사할까? | 일자리 | 교통 | 환경 | 학군 | 지역의 분위기와 스토리 | 가격

04 지역을 눈에 담는 현장조사

투자를 위한 현장조사는 그 곳에 사는 지역주민처럼 상세하게 지역을 아는 것이다. 지도를 보지 않고도 그 지역을 훤히 알 수 있을 정도로 숙지하는 것이 중요하다. 발품만이 정답이다. 똑같이 소액으로 투자할 수 있는 단지라면 그 동네에서 가장 선호도가 높은 물건부터 확인해야 한다. 같은 돈을 주고 살 수 있는 최고의 물건을 사야 한다. 

05 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법

바로 ‘그 물건’을 찾아서 | 거기 아니면 여기 | 우선협상 범위 설정하기 | 임대를 결정짓는 네 가지 요인

| MIND | 6장_ 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

01 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝

△△되어야 한다 | 알았다면 행하라

02 한 번의 성공보다 중요한 것들

조급함 버리기 | 순서를 따르고 반복할 것 | 꾸준함 〉 실행 〉 결심

03 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라

혼자보다 함께여야 하는 이유 | 누구와 함께 갈 것인가? | 최고와 함께하는 법

04 갈등에 대처하는 자세

투자자의 우선순위 | 갈등을 줄이는 시간표

STEP3. 책에서 느끼고 깨달은 점

지금 당장 투자하지 않아도 된다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 준비하고 꾸준히 투자한다면 성공한다는 것이다. 이 책을 통해서 조급함을 버려야 겟다는 생각을 했다.

조급함을 버리고 시간이 좀 걸리더라도 너나위님이 알려주신 공부하면서 비교분석하고 앞마당을 늘리고 월부환경안에 있다 보면 좋은 투자를 할 수 있을 거 같다. 그렇지만 책을 통해서 반드시 마인드셋을 해야 겠다

STEP4. 책에서 기억할 문구

알았다면 행하라

당신이 책을 읽으면서 알게 되었다면 반드시 행하라

STEP5. 책에서 적용할 점

1) 투자공부 순서  : 

경제와 투자 관련서적 읽기(100권, 1년) -> 

투자 관련 강의를 듣고, 오프라인 모임에 참석하여 투자동료 만들기 -> 실제로 투자 실행하기 -> 

1~3번 반복하기

2) 투자의 우선순위 정하기 : 

1순위 가정과 투자, 

2순위 회사, 

3순위 기타(친구, 지인등)
 

3) 멀리 가기 위해서는 함께 해야 한다. 그리고 함께 가려면 서로에게 도움이 되는 사람과 함께해야 한다. 늘 월부환경안에서 조모임을 통해서 투자하고자 하는 분들과 함께 하겠다.