** 수원 영통 센트럴 파크뷰 수익률 보고서

✅아파트명

  수원 영통 센트럴 파크뷰

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

    수원 영통구 종사자 168,344명

2. 교통

    강남 49분 여의도 1시간8분 시청 1시간7분

3.학군

청명중 84% 영덕중 94%

4. 환경

 아주대병원, 홈플러스, 이마트

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 상대적으로 저평가 되어있지는 않았다

2) 환금성 : 대단지 아파트이고 학군이며 생활 환경이 좋기 때문에 환금성은 좋다

3) 수익률 : 생각보다 수익률이 좋은 편이 아니다 

4) 원금보존 : 잃지 않는 투자인 것은 확실하다

5) 리스크 대비: 입지독점성이 좋고 입주 물량도 적은 편이라 안정적이다

나의 투자 결론 : 

지도로 찾아 볼 때는 적절한 가격으로 소액 투자가 가능한 것으로 보였으나 수익률 계산을 해보니 그다지 좋은 결과가 나오지 않았다 지역은 교통 학군 환경이 좋은 편이었기에 다른 물건을 찾아봐야 겠다

✅ 작성하면서 느낀점 : 

 막연하게 눈으로만 보던 것을 자료 찾아 하나하나 비교해 보니 투자에 대한 생각이 확실해져 비  교평가가 수훨하게 느껴졌다 지도로만 보던 것을 임장을 통해 살펴보면 더 현명한 판단이 이루  어질 것 같다