자모님!
질문할 기회를 주셔서 너무너무 감사합니다!
저는 저희가족의 상황에 더 나은 방향성이 무엇일까에 대해 고민중에 있습니다.
- 신생아 대출로 경기도 4급지 구축 매수
- 종잣돈 1.0-1.3억으로 수도권 5급지 투자
저의 앞마당은 수지구, 성북구, 동대문구, 산본입니다.
제가 가진 앞마당에 비해 종잣돈으로 투자할 수 있는 지역이 없어 지난달 산본까지 다녀와 투자매물에 매임까지 완료한 상태이며, 저는 종잣돈으로 투자를 해야 할지 아니면 신생아 대출을 써야 할지 고민이 됩니다. 신생아 대출은 2025년 8월 말 안에 신청 해야합니다.
저의 종잣돈으로는 외곽 5급지를 해야할 것 같은데 신생아 대출은 경기도 4급지 구축이 가능하니 더 자산의 가치가 있지 않을까 생각을 했습니다.
오늘은 수지 구축아파트 매임도 하고 왔습니다. 남편직장과 시부모님이 아이양육에 도움을 주실 수 있어 수지쪽으로 실거주를 알아보고 있습니다.
신생아 대출을 매매가 5-6억 단지로 실행(LTV80%)하고 1년 비거치 및 체증식 상환으로 계획하고, 실거주 2년뒤(의무사항) 대출한 금액만큼 전세를 놓고 대출을 상환하려 합니다. (2년동안 모은 저축액으로 부족한 금액 보충) 부동산에 알아보니 이곳의 전세가가 현재 4억정도를 형성하고 있습니다.
이후 월세 또는 전세로 거주하며 2채까지 목표로 하고 있는 상황입니다.
수도권 5급지에 투자하게 되면 올해 1채 매수후 추가 저축액으로 1채 더 매수하고 싶습니다.
(현재는 월세에 거주하고 있습니다.)
어떤 방향성이 더 자산의 가치를 높일 수 있는 방법인지 궁금합니다~
도와주세요 자모님^^ 감사드립니다.
댓글
리오님~ 신생아 대출 활용해서 할 수 있는 단지를 찾아 매수하시는게 더 좋은 방향일 것 같습니다~! 8월 말까지 시간이 많지는 않아서 수지 내에서 적극적으로 찾아보시는 것도 방법일 것 같네요! 리오님 빠이팅!
