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안녕하세요 자모님!! 이렇게 질의응답 시간 마련해주셔서 정말 감사합니다!!
저는 현재 중소도시에 중간선호도 단지에 1호기를 한 상태이고 내년 9월이 되면 만기가되어 매도 후 수도권으로 갈아타려고 합니다
내년 만기시점에 제가 사용가능한 종잣돈은 매도금액포함 최대 2억입니다
저는 다주택자 보다는 2~3채를 매수하고 갈아타는 방식으로 투자방향을 생각하고있어, 2억이라는 돈이 수도권을 투자하기에 큰 돈은 아니지만 그래도 수도권에 먼저 투자하여 5년이상 길게 가져갈 단지를 매수하고 싶습니다
일단 저는 지금 당장 매수가 가능한 상황이 아니라 아직 공급이 많은 광명(구로),평촌(의왕)을 위주로 보려고 하는데 제가 가진 2억이라는 돈으로 위 지역들을 보는게 욕심이 아닌지 궁금하고 만약 제가 추가적으로 앞마당으로 더 늘리면 좋을 지역이 있을지 궁금합니다
그리고 예전에 자모님께서 라이브강의에서 전고점7억이 넘었던 단지는 오래가져가도 될만한 가치있는 단지들이라고 하셨었는데 이 7억이 59기준인지 84기준인지 궁금하고 이전 전고점은 7억이 넘었지만 이미30년 연식이 되어버려 다음 사이클에 40년이 되어버릴 단지들은 어떻게 바라봐야하는지, 또 부천 옥길신축단지들은 이전에 꽤 높은 상승력을 보여주었는데 입지독점성이 떨어지는 땅의 가치의 최신축들이 이제 연식이 다음 사이클에는 연식이라는 거대한 장점이 줄어드는 이런위치의 신축단지들을 바라볼땐 어떤 식으로 접근해야하는지 궁금합니다
감사합니다!!
