자모님 안녕하세요!
우선 이렇게 고민상담의 기회를 주셔서 너무 감사드립니다🤍
먼저 저는 1인가구이고, 오피스텔 실거주중(당산 역세권)
종잣돈+매도 후 올해안에 서울 1호기 투자 목표
오피스텔 매도 후 회사 바로 근처에서 월세 거주 예정
질문1. 부동산 투자를 마음먹고 열기 강의를 듣고 있는데요..! 지금 실거주중인 오피스텔을 매도 하고 + 종잣돈으로 서울에서 올해안에 1호기 투자할 생각입니다!
근데 오피스텔이 매도가 너무 너무 어렵다고 해서 걱정이라, 언제 될지 모르겠는..매도시점을 어떻게 잡아야 할지를 모르겠어요..!
(제가 지금 살고 있는 곳은 당산 초역세권 오피스텔이고, 실거래가 확인해보니 거래가 아얘 없진 않더라구요..)
이제 투자를 처음 들어서 앞마당도 없지만 일단 오피스텔은 부동산에 내놓고, 앞마당 만들면서 투자할 물건 찾아야 할꺼같은 조급한 마음이 계속 듭니다..
제가 매수하고싶은 물건이 생겼을 때 종잣돈을 충분히 가지고 있지 않을까봐요..
일단 빨리 매도부터 하고 월세로 실거주를 할려고 하는데 목표는 앞마당 만들고 올해 안에는 꼭 투자하고 싶은데 매수할 물건을 정하지 않고 매도를 먼저 진행 하는게 순서가 맞을까요..?
질문2. 앞마당을 만들고, 투자할 물건을 알아볼 때 오피스텔에 묶여있는 돈은 생각하지말고, 종잣돈으로 투자 가능한 물건도 같이 알아봐야할까요..?
질문3. 마지막으로 부동산가서 무슨 말을 해야할 지 모르겠어요.. 괜히 무서워서 문도 못열겠는.. 매도 잘 할 수 있는 법 알려주세요🤍
자모님 저의 상황의 우선순위가 뭔지 알려주시고 제가 지혜롭게 어떤 투자를 해야할 지 알려주시면 감사하겠습니다..!!!! 당연히 꾸준히 투자 공부하면서 앞마당은 늘려갈게요🤍
댓글
실버디님 안녕하세요~ 우선 오피스텔에 관한 것은 자산으로서의 가치가 아파트보다는 떨어지기 때문에 매도하는 방향으로 가면 좋을 것 같아요 오피스텔 매도할 때까지 시간이 걸릴 것이기 때문에 당장 실거주 월세로 나간다!고 생각하진 않으셔도 될 것 같아요 1년에 1채 목표로 해서 3개 이상 앞마당 늘리기 목표로 투자 단지를 찾는 노력들을 하시면 실버디님이 원하는 투자도 하실 수 있을 것 같아요! 부동산 가서 무엇을 해야 하는지 모르시는 건 너무 당연하다고 생각해요. 세번째 질문은 실제 현장에서 처음 맨땅에 헤딩하다 보면 너무 어려운 일이라, 배우고 하시면 좋을 것 같고 제가 열기 4강에서 알려드릴게요~