[ 열반중급 45기 6월 1THEING 그릿있게 몰입해서 부자로 은퇴할 조 오래도록] 1주차 강의 후기

게리롱 튜터님이 강의 마지막 페이지에서 해주신 말씀대로

난 이번 강의가 내 경제적 자유로 향하는 긴 여정에 있어 

구체적이고 실질적인 도움이 된 강의였다고 진심으로 말하고 싶다. 

후기를 빌려 게리롱 튜터님께 꼭 감사하다고, 

알려주신대로 행동하기 위해 계속 실력을 쌓고 성장하겠다고 말씀드리고 싶다. 

키워드 

#독강임투 #저환수원리본질 #원칙/기준

#투자프로세스 #복기의중요성  

느낀점

투자공부를 하며 요즘 더욱 느끼고 있었던 것은 부동산은 인문학같다고, 

불변의 정해진 정답이 있는 것이 아니라 마치 살아있는 것처럼 늘 바뀌고 움직이는것 같다고 생각했는데, 

이런 일종의 머릿속 문장들이 이번 강의를 통해 원칙과 기준이라는  두 단어로 명료하게 정리되었다. 

#저평가

그동안 저환수원리의 의미를 제대로 이해하고 내 투자결론에 적용했는가? 네..니오?!! 

저평가의 본질부터 너무 큰 충격을 받았다. 

지금 시기에서만 사용할 수 있는 특정 기술과 같은 행위를 저평가의 전부라고 생각했던 나에게 큰 깨달음을 준 강의였다. 

지금껏 22년, 24년에 열반기초반을 듣고 월부은을 3번 읽었음에도 나는 지금껏 저평가를 원칙이 아닌 기준으로만 내 투자에 적용하고 있었다는걸 깨달았다. 또한 저평가와 비교평가를 개별적인 것으로 생각해왔다는 사실도 깨달았다.

그간 내 행동을 돌아보면 전고 대비 -%로 저평가를 판단한 다음에 후보 물건을 추려서 그 이후에 지역간, 물건별 비교평가를 했었는데 반은 맞고 반은 틀렸던 것이다.. 저평가의 본질을 잊고있어서 이런 사태가 벌어진 것이었다.

저평가의 본질을 익히며 월부은을 함께 읽으니 ‘저평가’ 의 의미가 더 깊고 새롭게 다가오는 경험을 했다. 

결국 아는지역, 비교평가가 핵심이라고 생각했다. 

#환금성

아..! 환금성의 본질은 ㅇㅇㅇㅇ에도 사람들이 좋아할만한 것. 

환금성을 제대로 이해해야 매도계획을 잘 세울 수 있고, 수익성이 높은 투자로 연결시킬 수 있겠구나 생각했다. 

환금성은 매수할 때와 매도할 때 모두와 연결된 요소라는 것을 깨달았을 때 비로소 시야가 커진 느낌을 받았다. 

적용할점

1. 부동산 투자의 본질을 기억하자. ‘가치 있는’ 물건을 ‘싼 구간’에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 ‘잘 지켜낸다’. 

2.원금보존을 위한 의사결정 방법-매도

핵심은 내가 더 좋은 투자후보를 알고있느냐 없느냐라고 생각했다. 

2호기 투자 이후에 더 좋은 자산을 매수할 수 있는 아는 지역을 충분히 넓혀놓고 미리 준비해야겠다. 

3.투자후보 물건에 저환수원리의 원칙과 기준 두 가지 모두 체크리스트 적용해야겠다. 

4.투자후보물건 장바구니에 담고 내 투자로 연결지어서 결과를 내자! 

5.나의 1호기에 투자의 원칙을 적용한 투자복기를 당장 실행해야겠다. 강의의 기억이 휘발되기 전에 후기 쓰고나서 바로 실행해서 강의자료 표 틀에 맞춰서 정리해놔야겠다.  

‘투자한 시점의 나’를 복기한다는 말이 참 인상깊었다. 

월부를 알기 전 그때의 나는 지금의 나와는 또 다른 사람이었으니까. 예전에 복기를 하는 글을 썼었지만 그것만으로는 너무 부족했다는 생각이 든다. 임보처럼 복기도 체계를 갖춰서 해야겠다.

이번 강의덕에 앞으로 2호기, 3호기 … 각 투자마다 투자를 마친 직후에 복기를 꼭 실행하고, 

복기PPT를 만들어서 누적해서 쌓아나가야겠다. 당장 예전 1호기부터 시작이다.  

6.인생을 바꾸는 독서법

그 어떤 독서법보다 실질적으로 내게 필요한 양식이었다. 이번 원씽 후기부터 적용해야겠다.