[열중반 45기 독서로 마인드셋 장착하고 8방미인 아파트 우ㄹ1손에 넣조_난다] 열중반 2주차 양파링님의 강의를 듣고

‘전세세팅을 제대로 하기 위해 어떤 것을 알아야하는 가?’ 에 대한 양파링님 강의는 

처음에는 아직 앞마당 1개, 반마당 1개 있는 입장에서 전세세팅은 먼 이야기 같다고 생각했지만

투자는 '계약+전세세탕완료'까지라는 것이 기본이고

Part4, Part5으로 갈수록! 아 저런 기본적인 내용 조차도 한번도 생각을 못했구나, 참 모르는 게 많은

상태로 월부에 들어왔구나 생각했습니다.

제가 양파링님의 강의를 통해서 딱 와닿아 적용하고 싶은 내용은 

1. 무엇보다 임대만료일은 몇개월 전부터 반드시 관리할 수 있도록 시스템화 한다.

    (임차인 이름에 상황을 함께 저장해두기 등)

2. 시장 상황은 절대 안되는 것이 없다, 그러므로 상황에 맞게 유연하게 대응한다.

3. 근질권설정통지서 (처음 들어보는 이런 문서들 잘 보관해야 한다. 

4. 잘 모르겠으면 대한법률구조 공간이나 법률상담 플랫폼(로톡 등)을 이용하는 방법도 있다.

5. 결국 모든 프로세스에서의 정확한 확인이 위험을 낮추고 기회를 올린다.

입니다. 

2강의 개요

1. 전세가격 세팅을 위해 봐야하는 것 : 단!지내 비교 + 생!활권 + 공!급
2. 리스크 줄이는 임대기간 설정을 위해 봐야하는 것
3. 법인 임차인을 만난다면 ? 장단점이 있으니 따져서 하면 된다.

4. 계약단계에서부터 챙기는 전세세팅  각 단계마다 챙겨야하는  서류들

   매수결정 : 등기부등본  + 매매계약 : 매매계약서  + 임대계약 : 임대차계약서 

5. 임대리스트를 줄이는 법 - 부천 사례

   임대물량 고려, 시기에 적절한 물건, 욕심 VS 기회비용

   시기별, 지역별 분산투자로 역전세 리스크 방어

   안좋은 지역도 봐야 좋은 지역을 골라낼 수 있다는!

   쌀때 사는 것, 싸게 사는 것이 기본

   적정 상승률 유지

아마 6월 4강까지 다 듣고 한번 더 빠르게 강의를 들어봐야하지 않을 까 생각합니다.

부동산과 맞벌이해서 자산을 불리는 것이 결코 간단하지 않지만

끝까지 하다보면 언젠가 (올해 안에)

제게도 가치를 보는 눈이 생기겠지라는 생각하나로

오늘 하루도 2주차 강의 완강하고 후기를 써봅니다.

모두들 화이팅!!!!