[열기반 8자 고7는거 참10조 _네소] 주우이님 오프라인 강의 후기_나만의 작은 투자 가게를 위해서 열심히 움직이자!!!

열반스쿨 1기 주우이님의 열정 넘치는 강의 !!

라이브로 볼 땐 조용한 분이실 줄 알았는데ㅎㅎ

유쾌하고 열정 넘치는 강의에

졸지 않고(?) 너무나 재밌게 들었습니다!!

특히 궁금했던 수익률 높이는 입지 분석방법!

아파트 선정 - 위치 - 입지평가 - 수익률 분석 -현장 사진 -투자 결론

단순히 이 아파트의 평수, 가격이 아니라

너무나 다양한 관점으로 봐야

저평가된 것을 우리가 따져볼 수 있기 때문에

임장보고서!!! 아파트 수익률 보고서!!!! 

너무나 중요함을

몇번이고 강조하셨다

주우이님은 투자를 시작하고

다시

너바나님의 나는 부동산과 맞벌이한다를 읽으며

그때는 보지 않았던 문구가

눈에 다시 들어왔다고 하셨다

나도 언제가 읽어봤던 적 있는

월급쟁이 부자로 은퇴하라!

너나위님 책을

월부 강의를 들으면서 다시 읽으니

눈에 들어오는게 달랐다.

복기하면서 읽는 마음도 참 중요한 것 같다.

너바나님 <나는 부동산과 맞벌이한다> 중에서

보유하고 있는 돈이 얼마 든

당신이 투자하는 방식의 수익률이 얼마인지에 따라

그 돈이 눈덩이처럼 커질 수도

눈 녹듯 사라질 수 있다.

그래서 우리가 수익률 보고서를 열심히 쓰게 되면

그게 투자까지 이뤄진다면

몇억짜리 수익률 보고서가 된다는 말씀!

아파트 수익률 보고서는

스스로의 투자에 확신을 심어주는 보고서라서

100% 확신된 투자는 없다,

그래도 이 보고서를 썼다면

우리에게 51%로 확신을 심어주는 좋은 보고서가 될 것이다.

하락장에서 수익률 분석의 의미를 알아야한다.

단순히 얼마 벌었다로 비교 하는게 아니라

지금 시기에 싸게 사서 기다린다면 어떤 결과를 가져올지를 생각하기 위함이다.

조급함

항상 주우이님이 강의 내내 강조했던 단어이다

조급해지지마라!

나는 종잣돈 적어서 보고서 써도..

바로 투자 못하는데 어떡하지 라는 생각으로 가득 했던 마음이

잠시 누그러졌다..

임장습관

지역에 대한 나의 선입견 버리기

한달에 몇 번 습관 만들기

임장보고서 5개이하 

집근처 or 회사근처 5곳

임장보고서 6개 이상

1기 신도시 +확장

11개이상 수도권 +지방

지방투자부터 해볼까라는 마음을 이내 접고

바로 집근처, 회사부터 넓혀가야 겠다라고

정리가 되었다.

생각해보니… 앞마당 늘리는게

보통 1.5달에 1개라던데..

그것만 해도 벌써 너무 마음이 바쁘다!

조급해질 필요 없이

앞마당을 충분히 늘리는게 이기는 투자같다

계속 강조하셨던게

내가 아는 아파트가 많아야

비교도 더 많이 할 수 있으니까

그 안에 저평가된 아파트를 찾을 수 있는거라고

주우이님의 첫 투자경험처럼

단순히 두개의 아파트 비교가 아니라

여기도 좀 괜찮은 곳이 아닐까 라고

끊임없이 앞마당을 늘려가야한다 하셨다

마침표가 있는 임장보고서.

사전조사 .

분위기 임장 .

단지 임장 . 

매물 임장 .

정리 . 

투자

순서대로 마침표를 찍는 임보를 만들어놔라!

나중에 내가 임장을 많이 다니고 보이는 것들이 달라서

처음부터 시작이 아닌

그 다음 스텝으로 바로 갈 수 있기 때문에

시간이 절약될 수 있다

우린 부동산과 맞벌이 중이다

근데 이 투자라는게 월급 / 자영업 / 사업

3중에 어떤게 해당될까?

월급은 월세를 받는게 아니라면 해당x

그럼 자영업 or 사업?

우리는 아직 자영업을 하고 있다고 생각해야한다

내가 움직인만큼 벌 수 있다

월급쟁이들 특!

정해진 시간을 일하고 돈을 받는 직장인들이니

우린 투자로 더 많이 벌고 싶다면

그만큼 시간을 투자해서 더 벌고 싶은만큼

이 자영업을 열심히 키워놔야

큰 사업체가 되는거다!!!

반복되는 운은 실력이고

반복되는 실패는 습관이에요

남들에게는 운이였다고 말하지만

그건 분명 실력이고,

실패는 습관이라는 것.

마지막 명언까지 가슴 깊이 새기고

나쁜 습관이 실패가 되지 않게

내 작디 작은 나만의 자영업 투자가게를 위해서

끊임없이 앞마당을 늘려가는게 나의 이번년도 목표로 생겼다

+

<오프라인 강의 듣기 전….>

사실 오늘 오프라인 강의 듣기 전,

나의 비전보드에 작성한 꿈의 집을 보러 왔다

동작역부터 해서 고속터미널까지 쭈욱 걸어봤다

동작역부터 구반포역까지는 그냥 공사 그 자체였다

2027년 완공인 것 같은데

여기를 비전보드에 쓸껄 그랬나~ㅎㅎㅎ

하면서 걸어갔다

벌써부터 너~~무  더웠다

그리고 반포르엘에 도착했다!

반포 르엘 로고랑 맞추면서 셀카 찍기 힘들었다

사실 네이버 지도에서 한강보이는 집~

반포르엘! ok!

했던거라

실제로 보고 싶긴 했다!

강남이라 확실히 차도, 사람도, 너어어어무 많더라는…

늙어서 여기 살 수 있나 싶었는데 ㅎㅎ

다올님이 1급지에서 사는 기분을 느끼고 싶다고 말하시길래

너무 공감~!

모두의 꿈이지 않을까?

강남 집에서 산다는 그 꿈!

반포르엘 바로 앞에 있는 신세계 강남점을 찍으며

미니임장은 한시간으로 마무리 되었다

근데 주우이님 강의에서…

이 신세계 강남점이 매출  3조라고…

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

 wow!!

다르다!!

주우이님이 말씀해주신 것처럼

차 많고

사람 많고

공기 안좋고

그러면 비싸요!!

ㅎㅎㅎ

너무 맞는 말씀!

반포르엘을 위해

열심히 앞마당 늘려가자!!!