책 제목(책 제목 + 저자) : 나는 부동산과 맞벌이한다/너바나
읽은 날짜 : 2025. 6. 11 ~ 6. 15.
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점
<저자 및 도서 소개>
: 책의 저자인 너바나님은 평범한 직장인이고 누구나 한번씩은 시도할 법한 예금, 적금 등으로 자산 불리기를 시도하였으나 일치감치 그런 방법은 올바른 투자법이 아니라는 것을 깨닫고 스스로 공부하였다. 그리고 그 방법을 다른 사람들에게 나누어줌으로써 직장인들이 경제적으로 독립할 수 있도록 돕는다.
<내용 정리>
- 월급만으로는 부자가 될 수 없다.
-회사는 직원을 부자로 만들어주지 않는다. 회사로 인해 부자가 되는 것은 사장 뿐이다.
- 서민의 발목을 잡는 금융사
-재무설계사나 은행, 보험사는 본인이 부자가 이니기에 내게 부자가 되는법을 알려줄 수 없다.
은행에 투자하는 것이 아니라 은행처럼 투자해야한다.
- 전세 난민을 부추기는 사회
- 가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자자다. 원금만 지키려는 것은 실패한 투자
인플레이션으로 인해 원금의 가치는 계속 떨어진다. 통제 가능한 리스크를 감수 할 수 있는 매물에 투자하면 된다.
- 투자하기 전에 반드시 해야할 질문
- 투자로 어떤 손해가 일어날지 가늠할 수 있는가
- 이 리크스를 스스로 통제 가능한가
- 이 물건에 투자하면 원금 보존이 가능한가
- 이 물건의 수익률이 내가 목표로 하는 수익률에 부합하는가(대출제외)
- 이 물건을 매도할 때 다른 사람이 바로 받을 만큼 매력적인가
- 급하게 투자하지 말자, 부동산은 매력적이지만 모두에게 성공이 보장되는 시장은 아니다. 투자로 버는 수익금은 월급이 아닌 보너스라고 생각해야한다(월급의 중요성)
- 똘똘한 아파트 고르는 팁
- 실 투자금이 적게 드는 매물
- 전세 수요가 높은 지역
- 주변의 향후 공급 물량이 적은 지역, 대단지 우선
- 역세권, 소형 평형 매물
3. 적용점
: 투자 공부에 대한 단계를 세우고 차근히 이행한다.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
: 실전기초반 수업을 들으면서 당장이라도 투자를 하고 싶어서 안달이 났었다. 당장 앞마당이 뭔지, 임장은 어떻게 하는지 난리를 쳤었다. 그러나 책을 읽으면서 역시 조바심으로 투자하면 안된다는 것을 다시 느꼈고, 아무리 투자금을 회수하고 이익이 나도 월급이 얼마나 중요한지 깨달았다. 또한 주변 사람의 걱정이나 오지랖의 대다수는 부자가 되지 못한 자들의 말이니 크게 마음을 쓰지 않겠다고 다짐해본다.
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