투자 본질은 저환수원리~ 세금 걱정은 no

열반스쿨 기초반 2강 후기 입니다.

 저환수원리

저평가 : 가치>가격, 저가치가 아닌 저평가된 물건을 찾을수 있는 실력 갖추기

환금성 : 다양한 부동산 물건중에서는 아파트.. 300세대 이상인 나홀로 아닌 아파트 찾기

수익성 : 적절한 매수가 , 좋은 타이밍에 매수 

원금보전 : 잃지 않는 투자를 위해서 조급함 없이 기다리기 

리스크 : 역전세 대응으로 리스크 햇지 

적용할점 : 적절한(타이밍,가격) 매수로 수익률이 오를때까지 조급함 없이 기다리기 (중장기 투자)

본질은 투자! 투자 기준은 상황에 맞게 

월부에 입성한 1년전 다른 건 모르겠고.. 전고점만 바라보던 “내”가 있었다. 

기준은 오로지 전고점..  하지만 투자기준은 상황에 맞게 달라진다.

적용할점 : 투자기준을 잘 설정하고, 투자공부를 이어가야겠다 

부동산 전망

시장을 전망하는건 전문가도 불가능 !!!

우리가 할수 있는 일을 하자

적용할점 : 상승할때의 시나리오! 하락할때의 시나리오를 준비하자

투기 < 갭투자 < 우량주투자 < 담배꽁초 투자 < 가치투자 

메타인지를 통해 현재의 나를 알고 실력을 쌓아 확신을 가지는 투자자로 발전하기를..   

투자하는 직장인? vs 직장인인 투자자? 나는 누구지? 

적용할점 :  나의 중장기 투자 플랜을 점검해보자 ! (투자코칭 예약중 ㅎㅎㅎ)

부동산 세금 걱정으로 투자하지 않는건…

부동산 세금은 세종류 취득세, 보유세, 양도세

소득세를 많이 내야한다고 연봉이 적은걸 원하는 직장인은 없다.

부동산 세금을 많이 낸다고 투자하지 않는 우를 범하지 않는 투자가가 되지 말자.    

적용할점 : 세금걱정으로 투자 안한다고 하지 않기 ! 정책이 변한다면 그에 맞게 대응하자