관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 잔쟈니, 주우이
24년 2월 열중 수업때 전세 셋팅에 대해 구체적인 프로세스와 특약에 대한게 인상 깊었었는데.
여전히 아름다우신 양파링 님을 오랜만의 열중 수업으로 다시 만나게 되었다.
나긋나긋하시면서도,
강조 내용이 나올때는 눈을 부릅뜨시고!
이거 뭐라고 했죠~?!!! 저 좀전에 말씀드렸었는데~~
라며 강조 또 강조를 거듭한 수업이었다.
파트1.
현재 정권 교체와 상관없이 전세시장은 서울, 수도권, 지방 할 것 없이 너무너무나 좋은 기회의 시장이다.
파트2.
전세 셋팅의 유형으로는 일반 전세 or 특수 전세가 있고 시장 상황과 매물 및 나의 상황에 맞게 유연하게 대처할 수 있어야 한다. 그리고, 선택 가능한 방법에 대해 배우면 대응한 가능한 영역이다.
파트3.
적정한 전세가를 설정하고, 리스크를 줄이는 임대기간을 사전에 염두에 두고 내물건을 1등으로 만들어 빠르게 빼는게 중요하다.
파트4.
매매, 전세 계약시 상황에 따라 적절한 특약으로 대응하고 계약서와 등기부등본은 꼼꼼하게 확인 또 확인한다.
파트5.
큰 틀의 기준 이외의 상황에 어떻게 대처하는지 멘토님이 알려주신 내용 숙지해서 나의 대응 영역으로 만들어서 행동하기.
그 중에서도 오늘의 강조 또 강조! 수업 끝날때까지 강조하셨던 두 가지!
적정 전세가를 설정하는 3단계는 뭐다?
단지, 생활권, 공급
임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지는?
공급, 수요, 포트폴리오
전세가와 공급의 밀접한 관계에 대해 다시금 배울수 있었고,
저환수원리만큼이나 몸에 새겨야 할 “단생공, 공수표”를 배운 시간이었습니다.
양파링 님 보세요!
덕분에 전세는 대응의 영역이라는 걸 지식적으로도 잘 배우고,
마인드도 더 투자자로 거듭나게 해주신 수업이었습니다.
감사합니다 🩷
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