[열중 45기 4고픈 아파트 다 사9 부자되조_바다 윤슬] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 

언젠가는 경제적 자유를 얻고 

반짝 거리는 윤슬을 매일 보며

노후를 보내고 싶은 바다 윤슬입니다.

열중 강의에서 전세 빼는 법에 대한 강의가 기가 막히다는 얘기는 이미 들었으나 

정말 상상 이상이었습니다.

양파링님의 귀에 쏙쏙 들어오는 쉽고 명쾌한 강의 정말 너무 좋았습니다.

강의를 듣기 전까지는,
전세 그냥 세 낀 물건으로 사면 간단한거 아냐? 라고 

생각했었는데 그게 아니었어요!!

세상에~ 전세 놓는 거 하나로 이렇게 까지 공부할게 많았다니!!
강의 안 듣고 1호기 했다가는 정말 큰일 날 뻔 했어요.

일반적인 전세 셋팅 상황부터 

세낀 매물 계약 이어가는 법, 주인전세 등 특수한 전세 셋팅 상황까지 

튜터님의 실제 계약 상황을 예시로 같이 시뮬레이션 해볼 수 있어서 너무 좋았습니다~^^

나라면 어떤 걸 선택하고 어떻게 할지 같이 고민하면서 하다 보니 

더 쉽게 이해가 잘된 것 같아요.

“투자는 집을 사는 행위로만 끝나는 게 아니다. 

매수를 하고 전세를 놓는 것 까지가 투자이다”

그 동안 전혀 몰랐던

‘갱신이 아닌 새로운 계약의 경우’와 법인 임대인의 경우는

초보인 저는 처음 보는 상황이라 너무 흥미진진하게 느껴졌습니다!!

그리고 강의만으로도 기억에 남도록 포인트 잡아주신 거랑

최종 정리 한 번씩 해주신 것도 절대 잊지 못할 거 같아요~~

👍 전세 가격 설정하는 방법 (단.생.공)

👍 임대기간 설정하는 방법 (공.수.포)

계약서 작성시 유의해서 확인할 부분과

특약으로 넣어야 하는 항목들까지 정말 실전에서 써먹을 꿀 팁 너무 좋았습니다.

특히, 실전에 정말 필요한 임대리스크 줄이는 법은

계속 반복해서 보고 저환수원리처럼 자연스럽게 숙지 되도록 하려고요~

“욕심이 기회비용이 될 수 있다.”

“역전세 리스크 충분히 예측하고 방어하자.”

저 1호기 장만하고 전세까지 셋팅 끝나면 꼭 

양파링님 보십시오~~ 해보겠습니다!! 

좋은 강의 너무나 감사합니다!! 💞

🎁전세 세팅 시 꼭 적용할 점

  - 임대 만료일은 투자자 본인이 조절할 수 있는 영역! 한 순간의 선택이 몇 년 치의 리스크를 좌우 한다.

  - 주인 전세의 경우 하자 확인이 어려운 경우가 있어 반드시 관리실까지 확인

  - 무조건 세 낀 물건이 다 좋은 건 아니다. 상황에 따라 나한테 유리한 물건 고르기

🎁꾸준한 독서를 위해 적용할 점

  - 책을 통해 무엇을 얻고 싶은지 목차에서 하나 꼽아 보기

  - ‘지금의 나’는 어떤 생각이 드는지 하는 구절에서 생각 바로 적어두기

  - 이 책을 읽고 무엇을 남길 것인지 체크하면서 보기 

  - 이 책에서 정말 남기고 싶은 단 하나 뽑아 보기