[열기 87기 94조 구하남 닉 골드레인] 남양주 덕소 수익률 보고서 작성

✅아파트명 

남양주 와부읍 (덕소) 성일우리미아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

3.학군

와부중- 학력 83.2% , 진학률 1.4% (특목고)

4. 환경

*단지 근처 대형마트와 공원, 덕소역

5. 공급

  덕소강변신일해피트리아파트 7월 입주

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 : 

현재 바로 주변에 새신축 아파트가 입주를 시작하여 전세 공급이 많이 있어 앞으로의 전방이 좋아 보이진 않는 의견입니다. 세대수도 적으며 주변에 신축아파트들이 많아지면서 환경과 주변시설이 좋아질 수 있으나 공급이 많아져 전세가 앞으로 공급이 될 수 있을지 모르겠습니다. 주변에 아파트의 공급이 많아지고 있으나 편의시설과 대형마트등이 많이 없어 아쉬웠다.