돈이 일하는 그날까지(열반스쿨 기초반2강 후기)

지난주 1강을 겨우 완강 후 결국엔 과제도 시간 내에 제출 못 한게 너무 후회되어

2강부터는 열심히 해보려한다~아자!!!

우선 지난주에 과제였던 비전보드의 중요성과 목표자금,수익률 계산을

꼭 해보라는 당부의 말씀으로 시작하였다

과제를 하며 내가 원하는 성공으로 가는 길을 구체적으로 그려보는 시간이였고

늘 목표없이 표류하던 내 삶을 반성하는 시간이였다.

"물이 바위를 뚫듯 불가능을 가능하도록 선택과 집중하는 꾸준함"

무슨 일이던 전문가가 되는 과정은 1만 시간이 필요하고

그 시간을 채우기 위한 꾸준한 노력이 필요하다고 하였다.

그리고 선택과 집중 사이 덜 중요한 일은 포기도 해야한다…어렵군…

 또한 나보다 뛰어난 사람을 곁에 두어 롤모델로 철저히 벤치마킹하라고

 하셨다. 내 주변에 롤모델이 될만한 사람을 생각해본다…글쎄…

 차차 생각해 보기로 하자ㅋㅋ

 독.강.임.투.인(독서, 강의,임장,투자,인간관계)…할게 많다.

 책도 추천해주셨다.

“월급쟁이 부자로 은퇴하라”

전에 한번 오디오북으로 들은 적이 있는데 조만간 책으로 한번 더 읽어봐야겠다.

“미라클모닝”

전부터 읽고 싶던 책이라 추천받고 바로 주문해서 열심히 읽고 있다. 게으른 나한테 도움이 되었으면 좋겠다.

 본격적으로 2강은 부동산 투자 원칙과 부동산 가치 판단법이다.

 우선 부동산 투자의 기준

 장기적으로 숲을 보는 관점 과 단기적으로 나무를 보는 관점

 그리고 자본소득의 중요성

 인플레이션으로 자본소득은 오르지만 급여는 오르지 않는다.

 투기꾼과 투자자의 다른점은 원칙 있고 없고의 차이다.

 부동산 투자의 원칙 잡기(저환수원리)

 *저평가여부(가치>가격) - 임장으로 앞마당을 넓혀 같은 입지 가격일때 어디가 좋은지

                                     비교평가가 가능해야 한다. 

 *환금성 - 사고 팔고가 쉬운지 여부

 *수익률 - 수익금/투자금(매매가-전세가)

 *원금보존

 *리스크관리

-부동산전망과사례

-부동산 세금 대응법

이번주 2강의 전반적인 내용을 크게 정리해 보았다.

갑자기 너무 많은 정보가 머리에 들어오다보니 정신도 없고 정리가

안되어서 도대체 어디서부터 시작해야 할지 막막했는데

이렇게 정리를 하고보니 조금은 길이 보이는것도 같다.

우선 너무 모르는게 많은 부린이로써 강의 듣고 과제 따라가기도 바쁘지만

조급해 하지 않고 우선 강의를 200% 완강하고 과제을 열심히 하려한다.

그리고 추천해 주신 책들을 읽고 나만의 루틴을 만들어 꾸준히 노력하다보면

나도 언젠가는 부린이 탈출하는 날이 오지 않을까?^^

"내 월급으로 저평가된 부동산을 한채 씩 늘여가는 것

결국 돈이 일하게 하는 것"

돈이 일하는 그 날까지 화이팅!!