✅아파트명
용인시 수지구 보원아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
용인시 수지구 종사자수 87,487명
2. 교통
강남역 42분 / 여의도역 61분 / 시청역 70분
3.학군
수지중학교 91%
문정중학교 83%
정평중학교 93%
4. 환경
이마트 수지점, 이마트 죽전점, 신세계백화점, 롯데몰 수지점, 이마트트레이더스 구성점
분당서울대병원
5. 공급
수지구 : 2029년까지 없음.
용인시 : 2025년 2,145가구, 2026년 820가구, 2027년 5,096가구
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 고점 대비 -23%로, 저평가 물건
2) 환금성 : 좋음.
3) 수익률 : 저점 매수 시 212%/5 = 연간 수익률 42%로 매우 좋음
4) 원금보존 : 전세가율 50%로 가능
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론 : 투자하기 좋은 물건임.
✅ 작성하면서 느낀점 : 대상 물건을 더 구체적으로 평가할 수 있어 좋았음.
댓글
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