[열반기초 87기 90조 숲이좋아] 조장 튜터링 늦은 후기 (ft. '지각했다고 결석하지 마라'는 글귀를 보고..)

지난 금요일 조장 튜터링 데이가 있었습니다.  (아주 늦은 후기를 쓰게 됐네요. 하하하)

샤샤 튜터님의 인사이트 넘치는 답변에 무릎이 탁! 쳐지고 많이 배울 수 있던 시간 이었습니다. 

혼자만 알고 있을 수 없어 늦게나마 공유해보려 합니다..ㅎㅎ

유리공이 투자를 반대해요.

내가 고민 많이 해서 세운 계획을 배우자가 반대하면 너무 힘들다.

그때, 먼저 배우자의 편이 되어주니 다음에 배우자도 내 편이 되어줬다.

배우자는 설득의 대상이 아니다!

지금 대립하면 아예 부자가 되는 방향으로 가는 시작을 할 수조차 없을 것이다.

그러니까 배우자와 같이 합의점을 찾는 방향으로 해야 한다.

배우자에게 배우자가 더 우선이라는 시그널을 줘야 배우자도 나중에 더 지지를 해줄 것이다.

배우자를 바꾸려고 하지 말아라. 내 배우자니까 내 옆에 있어주는 거다.

배우자에 신뢰를 얻도록 해라.

집에서 행복해야 밖에 나가서 싸울 수 있다

천천히 가도 괜찮다. 행복한 투자자가 되자.

투자공부를 하다 보면 어쩔 수 없이 가족과의 갈등이 생기기 마련인데요.

그전까진 늘 지지해주던 남편도 제가 지방으로 임장을 나가면서부터 불만을 표출 하더라구요. 

그때 저는 ‘나는 고작 주말에 몇 번 나가는 것 뿐인데 이거 하나 이해 못해주나?’ 하는 이기적인 마음이 더 컷던 것 같아요.

 샤샤튜터님의 답변에 지난 날의 저를 돌아보며 

‘부자가 되고 싶은 것 = 내 욕심’ 임을 인지하고 가족과의 시간엔 온전히 가족에 집중 하고,

평소에 배우자와 같이 저의 비전보드에 대해 이야기 하며 서로 싱크를 맞춰나가야겠다 생각했습니다.

<적용할 점>

가족이 불만의 시그널을 보낼 때 잘 캐치 해서 가족의 요구 들어주기.

가족과의 시간을 보낼 때 핸드폰 금지! 생색 금지!!

조급함이 생겨요.

요즘 서울 집 값이 오르고 있어서 그럴 수 있다.

실제로 지역들을 알면 어디가 올랐고 어디가 아직 안 올랐고 알텐데..

상승장에 마음이 조급해 진다. 

(샤샤 튜터님도 초보시절 조급함에 매물을 다 안보고 매수하신 경험이 있었다고 말씀해주시며)

그래서 중간에 매수를 했는데 매물을 다 안보고 산게 너무 찝찝했다.

매수 후 임장보고서 완성하려 매물 임장을 할때마다 마음이 힘들었다. 

(혹시 더 저평가된 매물이 나올까봐 조마조마 하셨다고 해요.)

수익률 보고서를 써보라고 가이드 드릴 수 있을 것 같다.

수익률 보고서=임보 결론파트

최소한 이건 써봐야 한다.

3강 강의내용이 수익률보고서 쓰는 것!

써보고 강의 들으면 이해 100% 느껴질 것!!! 써보고 나서 들어야 그게 진짜!!

<적용할 점>

3강 수강 전, 수익률 보고서 미리 써보기.

물건이 날아가고 있는데요…

지금은 실거주자 시장이라서 그렇다. 시장에 지금 투자자가 많이 없다.

7월 대출 규제가 강력해서 실거주자들이 지금 많이 움직이는 거고 그 큰 파도를 거스를 수는 없다.

차라리 한걸음 물러서서 생각하고 

‘여기가 날아가면 나는 여기를 볼거다.’ , ‘여기가 얼마 이상이면 나는 안할거다.’

하는 기준점을 갖고 보고 

냉정하게 여기 날아가면 다음은 어디에 할지 여러 개를 생각해 놓고 그 다음 걸 하면 된다.

10억짜리 사도 돈을 벌고 7억짜리 사도 돈을 번다.

10억짜리 전고 12억 이었으면 2억 벌고 7억짜리 전고 9억이었음 2억 벌고 시작하는 것 같다.

투자자는 싸게 사서 길게 보유하는 게 중요하다.

날아갔다고 거기에 매몰되는게 아니고

단지급을 낮출 때 마음이 힘들면 아직 초보인 것!

그것마저 안 사면 자산 0이다.

실거주자가 7,80%다 시장에서 거기서 투자자는 가끔 나타나는 거다.

저도 이번 비전보드를 작성하며 수익률 20%일때, 내가 목표한 노후 자금까지 얼마나 걸리는지 산출표를 보고

‘수익률 20%씩 십수년 이면 달성하네!’ 라는 생각에

내가 가진 투자금으로 상급지의 좋은 물건을 하면 좋겠지만 그럴 수 없는 상황에서 

눈 앞에 날아간 매물을 아쉬워 하기보단 10년 뒤 투자금 대비 수익률 200% 오를 수 있는 단지를 찾아봐야겠다고

마음먹으니 좀 더 시야가 넓어짐을 느꼈어요!

<적용할 점>

수익률 계산 정확히 해서 후보 물건 여러개 만들기.

웃고, 울고, 감동적이고, 마음이 몽글몽글해졌던 조장 튜터링데이 였습니다.

샤샤튜터님의 인사이트 넘치는 답변과 

또 흑역사(?) 이야기에 튜터님도 ‘저런 시절이..?’ 하는 내적 친밀감도 뿜뿜했던 소중하고 즐거운 시간이었습니다.

질문해주신 조장님들 덕분에 샤샤튜터님의 답변을 들으며 저도 많이 배울 수 있어서 감사했고

늦은 시간까지 진심 담긴 답변 해주신 샤샤튜터님께도 감사의 말씀 전합니다.

저희 ‘선배와의 대화’때 선배님이 쓰신 글 마지막에

“지각했다고 결석하지 마라.”는 글귀를 보고 결석하지 않으려 늦은 후기 남겨봅니다 :)