6/16(월)
저녁 산책겸 청구역 근처 가볍게 돌았다
늦은 시간이라 3개만 보기루
청구역 근처는 구도심 느낌 낡은 가게들이 많았다.
청구E편한세상(11/895)
59-14.5
동간거리 넓고 쾌적, 청구에서는 가장 신축에 완전 평지
신당 대장인 이유가 있었다
완전 초신축 느낌은 아니지만 잘 정돈되어 있었고
헬스장에 운동하는 사람들도 많았다
59 매물이 아예 없고 전고가 84도 전고보다 높은 호가 뿐
84도 실거래가보다 호가가 너무 높다
얼마전에 59가 신고가 찍었고
84도 고점찍었다
신당푸르지오(05/461)
59-11.45 / 84-13.15
입구로 가는길이 완전 언덕이다
단지안은 이외로 깔끔했다
놀이터 앞동들은 괘찮은데 뒷동은 경사가 심해 힘들 것 같다
금호여중이 가까워 보내기는 좋겠다
3월에 59가 신고가
84호가도 13억으로 거의 고점에 가까운 가격
신당삼성래미안(99/994)
59-10.8 / 84-12.5
구축이지만 래미안답게 잘지어지고 잘관리되고 있는 대단지 구축 느낌
동간거리가 넓었다. 상가는 낡았지만 있을거 다 있는 느낌
마찬가지로 언덕이라 어떤 집은 뷰가 잘나올 것 같았다.
정문 앞 골목길은 완전 낡은 상권이었다
약수하이츠와도 비교가 되는 것 같은데 같은 금액이라면
약수하이츠가 입지적으로는 더 낫다
3호선>5호선
10억 8천부터 호가 형성
84 그나마 조금 저평가로 보임
6/17(화)
성수에 갈일이 있어 성수동 잠깐 임장
성수롯데캐슬파크 (03/604)
59-15.5 / 84- 22
성수역이랑 완전 가깝다 입구가 뭔가 학교 같은 느낌
구축 느낌도 안나고 굉장히 고급스러운 느낌이 나게 잘 지은 단지 같다
출입구도 고급스럽고 놀이터도 괜찮다
그런데 거래량이 되게 적고 호가가 실거래가보다 너무 높다
성수는 완전 번화가인데 주거지쪽은 그래도 조용하고 한적한 느낌
아 여기 살고 싶다 느낌
성수아이파크(03/656)
84-17.4
성수롯데캐슬보단 고급스러운 느낌은 없지만
충분히 살기 좋아보임
놀이터에 애기들도 꽤 보였고 애키우기 좋아보였다
성수우방2차(99/221)
59-9.5
혼자 동떨어진 나홀로 느낌에
관리가 잘 안되어보이진 않았다
세대수도 너무 작고 대우2차랑 거리가 먼건 아닌데
도로를 건너야해서 생활권이 단절된 느낌
지상철이 지나가서 시끄러울 것 같음
근데 놀이터가 좀 귀엽네
성수대우2차(99/283)
59-10.5 / 84 14.3
우방보다는 훨씬 낫다
근처 상권은 힙한 카페와 낡은 구도심 상권이 공존함
중앙하이츠와 붙어 있어 단절된 느낌이 안난다
현재 매물이 아예 없다
59가 얼마전에 신고가 찍었다
마찬가지로 거래량이 완전 적다
중앙하이츠(03/256)
84-17.9
꽤 깔끔하게 잘 관리된 구축 느낌인데
관리상태는 대우보다 좋아보였지만 세대수가 매우 작네
서울숲쌍용(97.777)
59-14 / 84-16.4
이름만보고 별로일줄 알았는데
대단지라 그런지 연식에 비해서는 잘 관리되는 느낌이고
젊은 부부들이 많이 보였다
대로가 가까이 있어 차로 이동하기 좋아보임
5월에 59 14억, 84 16.4억에 신고가 찍었다
이 근처 아파트들 중에서는 가장 거래량이 활발한듯
재건축에 대한 기대감이 있어보인다
성수동아그린 (99/331)
84-13.2
쌍용/중앙하이츠보다는 살짝 동떨어진 느낌이 있고
어디 나가긴 매우 좋을 것 같았다
전고가 84 전고가 14.5라 이동네 다 신고가 찍은것에 비해
전고보다는 아직 회복못했다
대신 59는 여기도 신고가 찍음
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