[열중45기 독서로 투자그릇 3아 주택4조 월부마스터] 양파링님 2주차 강의 후기- 투자 관련 전세세팅의 실전 메뉴얼 꼭! 기억하기!

나에게 특히 인상 깊었던 점

매매 잔금일과 전세 잔금일이 같을 때가 가장 이상적인 상황이라는 점이 특히 인상 깊었습니다. 저 역시 현재 실거주 갈아타기를 투자를 고민하면서 기존 집은 전세를 놓고 싶다는 생각을 하고 있었는데, 이번 강의를 통해 전세 세팅 시 주의할 점과 상황별로 발생할 수 있는 리스크 및 대응 방법을 구체적으로 배울 수 있어 매우 유익했습니다.

특히 매매 잔금일 전에 전세 계약이 되더라도, 임차인의 입주일이 매매 잔금일 이후라면 결국 매매 잔금을 먼저 내 돈으로 치러야 한다는 점은 반드시 숙지해야 할 기본 상식이라는 점을 다시 한번 느꼈습니다.

“투자는 단순히 집을 사는 행위로만 봐선 안 된다”, “이 집을 산 이후 어떤 흐름이 펼쳐질지를 미리 예측하고 준비할 수 있는 물건을 선택하는 것이 중요하다”는 말씀이 강하게 와닿았습니다.

또한 전세를 놓는 시점과 그 전세가 만료되는 시점에 인근의 공급 물량이 어떻게 되는지를 꼭 확인해야 리스크를 줄일 수 있다는 점도 앞으로 실전에 반드시 적용해야겠다는 생각이 들었습니다.

매수 결정부터 매매 계약, 임대 계약까지 이어지는 과정 속에서 등기부 등본, 매매 계약서, 임대차 계약서를 어떻게 확인하고 활용해야 하는지에 대한 설명도 매우 실용적이고 좋았습니다.

꼭 적용해보고 싶은 점

양파링님의 전세 세팅 강의를 듣고 후기 작성이 늦어, 시간이 지나며 제 기억 속에 내용이 많이 휘발된 상태이네요 ㅜㅜ 하지만 이번 강의는 실전 투자 시, 특히 매수 후 전세를 놓을 때 헷갈리고 어려운 부분을 다시 참고할 수 있는 ‘메뉴얼’ 같은 교본이라고 느꼈습니다.

그래서 실제 투자를 진행하게 될 때, 이번 강의 자료를 바탕으로 다시 천천히 복습하고, 꼭 복기하는 시간을 가지려고 합니다. 실전에서 바로 적용할 수 있는 실용적인 내용들이 많아, 강의 내용을 다시 정리해보는 것만으로도 큰 도움이 될 것 같습니다.