✅아파트명
당산삼성래미안4차아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
영등포구 종사자수: 435,017명
2. 교통(평일 8시 기준)
강남 37분 / 여의도 10분 / 시청 28분
3.학군
당산서중학교 88.1%
당산중학교 83.1%
4. 환경
-마트: 롯데마트, 홈플러스 익스프레스, 아크로리마트
-백화점: 신세계백화점(2km)
-대학병원: 이대목동병원(2.3km), 한림대학병원(1.5km)
5. 공급
영등포자이디그니티(2026.3, 539세대)
서울대방 신혼타운(2027.06, 183세대)
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진(거리뷰사진으로 대체)
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 현재가 고점이기에 저평가 되어있지 않다
2) 환금성 : 초역세권이라 환금성이 좋을 것 같다
3) 수익률 :
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비:
나의 투자 결론 : 2,5,9호선과 가깝고 세대수도 많지만 현재가 고점이라 다른 매물을 찾아봐야할 것 같다.
✅ 작성하면서 느낀점 : 현재가 고점이라서 저평가되고 있는 다른 아파트 수익률 보고서를 작성하면서 더 감을 익혀나가야겠다.
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