25.6.17 선배와의 만남(유후고고님)
수도권과 지방은 중요도에 무게가 다르다
수도권은 내가 가진돈으로 가장 좋은 매물
지방은 공급, 저가치 여부
매물임장시 여러 부동산에 전화해봐서 나랑맞는 부사님에게 가라
-임장시간 효율적, 잘정리하는 팁
분임루트를 짜고 지도를 안보고 갈수 있을정도로 익히고 간다.
지도를 많이보고 지도와 친해진다.
상권, 선호상권, 비선호상권, 백화점 등등..
단지임장 시 가격을보지않고 생활권 가치순으로 나열
단지를 순서대로 나열(생활권별로)
B생활권의 이 단지는 A생활권의 단지보다 못한거 같아..이렇게 생각하면서(가격안보고)
조원분들과 비교평가공유
다 됬을때 매매,전세가,전고 그때 본다.(주로 헷갈리는것들만 한다)
단임시 가격을 안보고 하는게 더 좋은듯(가격을 먼저보면 가격에 내 생각이 맞춰지기 때문)
구글 스프레드시트에 단지 순서대로 나열(비슷한것들은 묶어서 적기도한다)
생활권간의 비교 할때도 생각나누기 좋다
생활권간의 비교-매매,전세 가격 그래프로 붙여보기
내 생각과 가격이 차이가 많이날 경우에는 전임, 매임으로 요소를 알아본다
공급을 알고 샀음에도 불구하고 전세가가 5천만원이 빠지면 확신의 정도가 약해진다. 힘들다.
(지방은 공급이 진짜 중요)
초창기 2년 종잣돈 모으면서
나는 투자할 사람이야, 실력을 키울거야 마인드를 잡았다.
독서가 중요한것 같다.
슬럼프때 힘들었다.
-투자금에 맞는 지역찾기
매매평당가(부동산지인) 보면서 지역 선정
네이버 부동산으로 매전 시세보면서 지역 훑어보면서
수도권은 기대수익 적고 오래걸린다. 잃지 않는 투자.
지방투자 기대수익크고 비교적 빠르게 오를수있다. 운영측면에서는
내 종잣돈, 성향에 맞춰서 수도권과 지방의 각각의 특징을 비교해서 결정
지방은 리스크(공급)를 인지한 상태에서 하는게 좋다.
수도권 외곽, 지방 어디가 좋을지
1.5억 있을 시기가 있을때 고민이 많았다.
나의 성향과 모을수있는 돈...
지방은 욕심부리지 않고 출구전략을 잘짜서 수도권으로 넘어가라
지방과 수도권 따로 매물을 보고 코칭받아봐라
-지켜야하는 것들
독서, 시세보는것, 유리공 지키는 습관->중요하나 시급하지 않은것들이다.
시세를 안보면 앞마당 만드는 의미가 없다
마인드 지키기 위해서 독서를 했다.
부동산트렌드2025, 멘탈의 연금술, 원씽, 자본주의, 협상의기술1(매수할때 적용을했다.부사님과의 관계)
주변 트러블이 없는게 중요하다.
가족이 1순위가 아니라고 느끼면 서운해했다.
(집안일, 육아..->소통을 해야한다)
월학시 슬럼프 따분함? 이 왔다.
원씽책을 읽었다.
"행복은 만족을 느끼는 길에서 생겨난다.
우리가 매일하는 행동이 더 큰 목적의식을 충족시킨다면 가장 강력하고도 오래 지속되는 행복이 가능해질것이다.
오래 지속되는 행복을 얻는 가장 확실한 길은
큰 목적의식을 갖고 매일하는 그 행동에 의미를 부여하는것이다."
월학과정이 즐겁지가 않았다.
빠른은퇴& 가족과 행복한 삶을 위해 투자공부를 시작했는데
월학 과정자체가 목적이 되어버렸다. 이 과정이 바쁘기 때문에 지치고, 힘들고 임보가 밀리면 즐겁지가 않았다.
임보가 목적이 되어버리니 즐겁지가 않았다.
월학은 수단이라고 생각을했다.
목표를 다시 생각하고 의미를 재정립한뒤 행복으로 가는 과정이라고 생각하니 무기력함 사라졌다.
생각을 많이 하는것보다는 행동이 생각을 만드는게 중요한것같다.(멘탈의 연금술)
행동을 많이해라
에베레스트를 등반할때 정상을 목표로 가지 않는다고한다.
중간중간의 베이스 캠프를 목표로 하나씩 간다.
우선 첫번째 베이스 캠프를 목표로 등반한다.
우리의 첫번째 베이스 캠프는 순자산 10억달성하는것이다.
그 이후는 과정이 비슷할것이다.
10억 목표만 생각하고 하면 보이는 듯한 목표로 와닿을것이다.
3년이면 금방 경제적자유를 달성할 수 있을 줄 알았다.
경제적자유는 몇년안에 이뤄지는게 아니라 동료들과 꾸준히 앞마당 늘려나가고
비교평가하고 조금씩 성장해 나가는것이 중요하다고 느껴졌다.
앞마당을 차근차근히 늘려나가는것이 작은 성공이라고 생각한다.
작은 성공들이 모여 최종목표에 도달할 수 있을것이라고 생각한다.
꾸준히 오래오래하는게 중요하다.
꼭 한달에 1개가 아니더라도 늘려나갔다.
조금씩 성장을 해나가면 나중에 분명 들리는것이 다르다.
투자는 장기전이다. 오래 살아남는 것이 중요하다.
모임위해 ppt도 만들어서 준비해주시고 늦은시간까지 하나라도 더 알려주시려고 애써주신 유후고고 선배님 감사합니다
저도 선배님처럼 묵묵히 꿋꿋하게 투자를 이어나갈수 있도록 노력해보겠습니다!
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