[과제] 열반스쿨중급반 - 2주차 강의후기 작성

● 나에게 특히 인상 깊었던 점

1.

 모든 조건은 가계약을 하기 전에 확인하기.

2. 

매매 계약이 끝이 아니라, 임대 계약까지가 투자의 끝!

구매를 하고 기분이 좋아서 정신 안 차리면, 전세 셋팅 기간을 놓치고, 매매 잔금 날짜를 맞을 수도 있음.
매수하고 치맥 먹지 말고, 전세까지 빼고 치맥 하기!

3. 

다양한 전세 셋팅 유형이 있음.

<일반셋팅>

① 매매 잔금 = 전세 잔금

② 매매 잔금 후, 전세 잔금 받는 경우 

③ 매매 잔금 때까지, 전세입자 안 구해진 경우

<특수셋팅>

① 세낀 물건

② 주인 전세

4.

공급 리스크 주의하기.

공급으로 인한 리스크로 총 투자금이 앞에서는 작아 보이지만 뒤에서 커져버릴 수 있다.

현재 계약하는 물건의 2년 후를 생각해야 함. (현재 시기 + 재계약 시기)

5. 

분산 투자로 역전세 리스크 방어하기.

● 꼭 적용해보고 싶은 점

· 1호기 투자를 할 때, 성취감에 빠지지 말고 바로 전세 셋팅 하기!

· 시기에 따라 다르겠지만, 전세 셋팅 할 때 시장 판단(임차인, 리스크 등)을 빨리 할 수 있도록 연습하자!