[열기87기 7ㅣ세타고 0억 창조할조 녹지마윤채] 임장 근성장하기! 3주차 강의 후기

안녕하세요 녹지마윤채입니다. 

주우이님 강의를 홀린듯이 듣고, 후기 작성합니다 ♡

비교평가를 통해 같은 투자금으로 수익률 높은 투자를 해야 한다.

Case 1. 입지

: 입지가 좋은 단지는 수요가 꾸준함. 상승할 때 더 상승, 하락할 때 받쳐줌.

Case 2. 입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 (준)신축

: 아파트 가격 = 건물가+토지가, 정답은 없지만 장기적으론 입지 좋은 구축의 수익이 나을 것.

Case 3. 호재

: 상승장에서는 비교적 낮은 가치의 아파트가 호재로 인해 비싸지는 가격 왜곡이 일어날 수 있음.

-> 비교평가를 통해 기회를 주고 있는 시장임을 알 수 있어야 함.

-> 호재는 하락장에서 붙은 불에 기름을 부어주는 역할.

가치를 알고 투자해야 더 높은 수익률과 가격이 가치를 찾아갈 때까지 기다릴 수 있는 힘이 생김

객관적 지표를 비교하고 좋은 것을 싸게 샀다면(가치, 가격), 가치에 맞는 가격이 될 때까지 보유(시간)해야한다.  

※ 1) 입지평가가 자유로워야 하고, 2) 비교대상이 많아야 한다.

▶조급한 마음은 누르고 앞마당 확장에 집중한다!

▶월부 강의를 보조제 삼아, 임장 근성장 이루기!

▶우리 동네부터 앞마당 만들기(수지구!!)