관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이

개인적으로 열반중급반을 수강신청 하며 가장 기대했던 3주차 비교평가 강의였고
쟌쟈니 튜터님의 강의를 처음 들어보게 되어 영광이었습니다!
비교평가에 대해 항상 어려움을 느끼고 있는데 재미있고 명쾌하게 설명해 주셔서 빠른 속도로
수강을 마칠 수 있었습니다. 긴 시간동안 열강해주신 쟌쟈니 강사님께 감사합니다🧡
비교평가를 해야하는 이유
가치를 제대로 파악하는 것이 비교평가의 핵심
[지역 내 비교평가]
지역 내 핵심가치(해당 지역에서 가격에 가장 큰 영향을 주는 요소) 찾는 방법
[지역 간 비교평가]
공통점 찾아서 가르마 잘 타서 덩어리 묶어놓고 비교 시작
물건 별 비교평가(매매/전세 가격에 영향을 줄 만한 요소 파악)
1) 동,층,향 - 선호도에 따라 실거래가 얼마나 차이나는지, 더 선호하는 동,층,향의 전세물건(라이벌)이 얼마에 몇 개나 있는지 확인
2) 수리상태 (샷시, 욕실)
실거주용 올수리/임대용 올수리/기본집(수리협조여부)/신축(옵션유무. 특히 시스템에어컨, 확장여부 중요)
3) 점유자조건
-갱신권 사용여부, 만기일 확인(투자금 회수시점 확인)
-세입자 전세/월세 보증금(투자금 규모파악)
-입주물건(날짜확인)
나는 6개월내 투자할 수 있는 사람이 된다는 마음 갖기
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