[열기87기 부동산 사이(42)클 이해하고 비전보드 이룰조 범가을] 반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다.

지난 수~목요일 회사 일정으로 인해 내가 계획한 것들을 못해냈다. 

원래 계획대로 열심히 했더라면, 오늘 분임을 했을 텐데.

그러던 중에 본 것들

새벽보기님:

나는 그 사람들의 진심을 의심하지 않는다.

진심을 의심하기보다 그들의 꾸준을 의심한다.

그 순간의 마음은 진심이었을 것이다.

마음은 진심이었겠지만 문제는 항상 지속성이다.

그런 의미에서 꾸준함은 진정성을 만들어주는 가장 좋은 밑거름이다. 

주우이님이 강의에서 말씀하셨다. 

반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다. 

저환수원리 - 저평가(비교), 환금성(아파트), 수익률(투자금 대비-전고점/전저점), 원금보존(전세)

입지평가의 기준 중 수요를 일으키는 직장, 교통, 학군, 환경과 리스크를 가늠하는 공급

공부했던 것들을 들었지만, 

현재 광명, 부천, 부평, 수지, 광진구, 강동구, 마포구, 서대문구, 종로중구를 다녀봤지만 제대로 보고서로 마무리한 것은 3곳 뿐이고, 시세트래킹도 하지 못했다. 지역이 어떻게 바뀌었는지 가늠도 되지 않는다. 

=> 가치 대비 저렴하게 사는 2가지 방법

• 좋은 아파트를 싼 가격에 매수(매전갭은 작지 않지만, 추후 수익볼륨을 높일 수 있는 전략)
• 좋은 아파트를 적은 투자금으로 매수(수익률을 높일 수 있는 전략)

=> 기억할 것은

• 지역개요/입지분석은 간단하게, 제일 중요한 것은 지역/단지 선호도를 기억하고 가치와 가격을 앞마당끼리 비교해야만 의미가 있다.
• 반마당이라 하더라도, 진행한데까지는 점을 찍을 것.
• 투자는 자영업이다. 벌고싶은 만큼 노력해야 한다. 유어홈도 투자도 그렇다.
• 반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다. 

원하는 결과는 지금처럼 살아서는 얻을 수 없는 결과다. 포기하거나, 노력해서 습관을 바꾸거나 둘 중 하나다.

습관을 바꾸기로 마음 먹었으니 해내자.