(열기87기19조 늘루하) 해운대kcc 스위첸 수익률 분석 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 

✅아파트명: 해운대KCC스위첸

*

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통

자차이동시간:17분 (A등급)

3.학군

부흥중학교

학업성취도 평가:90%

특목고 진학률:8%

과학고:7명

외고:9명

등급:A(학업성취도평가90%이상)

4. 환경

백화점:0

5. 공급

해운대구 인구수:374,321명

적정수요(인구수x0.5%)

1년적정수요:374,321x0.0005=1,872세대

3년적정수요:1872x3=5616세대

연도별 입주

2025년:44세대

2026년230세대

2027년:0세대

연평균:274세대/3년=92세대

적정수요대비 공급수준:적정수요대비:0.05배

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :