[열기 87기 19조 걷는] 해운대 KCC 스위첸 수익률 분석보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 

✅아파트명-해운대 kcc 스위첸

연식 2011년식

세대수 415세대 

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

 서면역 A등급 자차 20분 이내 

3.학군

부흥중학교

학업성취도 평가 90%

특목고 진학율 8%

과학고 9%

외고 7%

4. 환경

백화점 0개 대형마트 0개 종합병원 1개

5. 공급

  해운대구 인구수 374,321명

 적정수요 1년 1872세대

3년 적정수요 1872×3= 5616세대

2025년 44세대

2026년 230세대

2027년 0세대

3년 합계 : 총 274세대

등급:S등급(적정수요 대비 0.05배)

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

2) 환금성 : 

3) 수익률 :

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 

✅ 작성하면서 느낀점 :