[잔쟈니튜터님과 2대로 10억달성 이루조 하이망고] 협상과 계약, 그리고 그 이후까지 챙겨주시는 양파링님의 명강의!

안녕하세요. 하이망고입니다

내마실 3강은 양파링 멘토님의 협상과 계약, 그리고 그 이후에 대해 자세하게 강의를 해주셨습니다.  곧 매수를 앞두고 계신 분들이 많은 내집마련반이기에 매수시에 필요한 내용을 강의해주셔서 빨리 좋은 매물을 찾아 양파링님의 강의 내용을 접목해보고싶은 욕구를 불끈불끈 일으켰습니다♡

협상 할까? 말까?

시장에 가면 깎일 수 있다지만 협상하는 그 자체가 부담이기에 정찰가인 마트를 애용하는 저에게 부동산 사장님을 만나 협상을 한다는 건 정말 쉽지 않은 일입니다… 

그런데 생각해보니 에어컨을 살때도 여러군데 비교해보고 혜택을 최대로 받으려고 기웃대던 지난날이 떠오르며 하물며 금액 단위가 큰 부동산을 매수할땐 협상이 얼마나 중요한지 다시금 생각하게 되었습니다. 

100만원을 깎을 수 있다면 내가 살 집에 중문이 생기고, 1000만원을 깎으면 ~을 할 수 있고 라고 말씀해주셔서 마음에 확 와닿았습니다. 지금 시장 분위기상 어려울수도, 쉬울수도 있지만 시도조차 하지않고 계약서에 사인하기 보다는 협상의 여지를 찾아 시도해보아야겠다 생각했습니다. 

상상가중시

무조건 “깎아주세요”가 아닌 어떻게 해야 협상이 가능한지 알려주신대로 잘 알아보고 협상에 임해보겠습니다! 

BM: 지피지기면 백전백승. 나의 상황과 매도인이 원하는 바를 정확히 파악하여 win-win 할 수 있는 협상방안을 마련하자.

양파링님과 함께하는 실전 계약서 작성방법

매물 찾는 데 모든 힘을 소진해버리니 막상 계약하는 상황에서 어떤것을 챙겨야 할 지 막막하더라고요. 이런 저희들의 마음속에 들어갔다 나오신 양파링님은 본인의 실제 계약서를 보여주시면서 알아야 할 부분을 세세하게 짚어주셨습니다. 

-중도금

중도금의 역할에 대해 말씀하실 때 0호기 매도 할 때가 생각났습니다. 잔금이 6개월 남은 시기에 계약한거고, 시장가보다 높게 매도했다 생각이 들었기에 저는 계약금을 받고 2주 뒤에 금액은 크진 않더라도 중도금을 받는 것으로 계약하였습니다. 

그 후 시장은 잠잠해졌고 저희 매도가보다 살짝 내려간 금액에 거래가 되었는데, 중도금을 설정해놓으니 마음이 편하더라고요. 

-자금조달계획

이 부분은 사실 1호기 매수할 때 이런것도 고려해야하는구나…  하고 생각했는데 강의에서 다뤄주셔서 감사했습니다. 다행히? 월급쟁이인 저흰 별다르게 소명해야 하는 부분은 없었지만, 사업하시는 분들께는 자칫하면 놓칠 수 있는 중요한 부분이겠다 생각이 들었습니다. 

BM: 계약 전 필요한 사항을 미리 준비하여 계약에 반영하자.