관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 잔쟈니, 주우이
쟌자니 님의 비교평가를 완강하였습니다.
확신을 갖고 투자를 하려면 비교 평가를 해야 한다는것!
비교 평가에 대한 수년간의 노하우를 알수 있어 매우 유익한 시간이었습니다.
특히 실전 사례를 통해 어떤식으로 비교를 하는지 알아보는 형식의 강의는
함께 비교를 해보는 듯한 느낌을 받았습니다.
- 앞마당이 1개 일때 지역 내 비교평가 하는 방법
- 앞마당이 여러개 일때 지역 간 비교평가 하는 방법
- 실전 투자를 검토할 때 물건 별 비교평가하는 방법부터 흥미로운 주제었습니다.
- 결국 지역내의 핵심 가치를 찾는것이 가장 중요하였는데요.
수도권 지역의 저평가된 매물을 찾기 위해 단순하게 교통만 볼것이 아니라
해당 지역에서 가장 중요하게 생각 하는 가치는 무엇인가를 고려 해야 한다는 점을 알게 되었습니다.
해당 지역에서 우선적인 가치를 어떤 아파트가 더욱 확실하게 충족시키는가가 중요!
2. 지역간 비교평가 하기 위해서 동일한 가치를 비교하는 것보다 동일한 금액을 비교하는 것이 더 수월함.
해당 지역의 핵심가치끼리 비교를 하여 어떤 단지가 더 좋은 단지인지 구별할수 있다는것을 알게 되었습니다.
3. 이러한 단지가 여러개가 되었을때 결국 나에게 맞는 상황에 따라 선택지가 달라질수 있으며
꼭! 1순위가 아닌 차순위 일지라도 가치가 있는 물건이라면 투자를 할수 있다는 것을 배우게 되었습니다.
수지의 예시를 통해
단지별로 매수금액이 이렇게 까지 큰 격차가 벌어질수 있다는것을 알게 되었습니다.
와이프 친구가 거주하는 단지라서 더욱 흥미롭게 보게 되었습니다.
매수시점의 점유자에 따라 일정에 따른 수리 가능여부를 파악하고 해당 매물을 선택할지 말지 결정의 요소로 작용할수있다는 것을 배웠습니다.
비교 평가의 기준을 명확히 알게 되었고,
앞마당을 만들게 되면 아파트 단지 비교를 어떻게 할지 알것 같습니다.
강의 감사합니다😁
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