[콤룡멩핔냠] 25년 6월 독서모임 [월급쟁이 부자로 은퇴하라 / 너나위]

✅ STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 출판사: 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 25/06/22

4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점

✅ STEP2. 책에서 본 것

(p11) 회사는 당신을 책임지지 않는다.

(p29) 문제는 이 물가라는 것이 내 속드의 증가 속도보다 더 빨리 오르기 때문에 생활이 점점 더 여의치 않게 되는 것이다.

(p32) 아파트는 다른 물건에 비해 조금 더 특별한 성격을 띤다.

인간의 삶을 영위하기 위한 필수재인 동시에, 산 가격보다 비싸게 팔 수도 있는 투자재라는 것이다.

(p41) 월급은 절대 오르지 않는다.

당신이 일해서 벌어들이는 소득의 증가 속도가 점점 더 느려진다는 것이다.

(p53) 우리나라의 경우 국가에서 제공하는 노후생활 지원은 필요 수준에 턱없이 모자라므로 노년 노동이 불가피하다.

그런데 노인 근로자가 해야하는 일은 젊은이들에게도 어렵고 힘든 일이 대다수다. 절망스러운 것은 이렇게 나이 들어서까지 힘들게 일을 해야하는데도 우리나라의 노인 빈곤율이 OECD 국가 중 1위라는 사실이다.

(p59-60) 신혼생활은 기대 이상으로 행복했다. (중략) 그렇게 6개월가량을 보낸 어느날, 무싴모 통장을 확인한 나는 놀라지 않을 수 없었다. 잔고가 100만원도 채 되지 않았기 떄문이다.

딱히 어디에 큰돈을 쓴 적도 없었다. 나름 아끼고 살고 있다고 생각했다. 사고 싶은 것이 생겨도 꼭 필요한 게 아니라면 참았다.

그런데도 돈이 모이지 않았다. -> 가장 먼저 해야 할 일은 '자기 점검'이다.

(p63) 상황을 인지하고 이제 빠한 미래를 바꿔보고 싶다는 의지가 생겼다면, (중략) 그건 바로 목표를 명확하게 하는 것이다.

(p67) 투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.

(p70)

(p72) 개인이 돈을 버는 방식은 돈을 벌기 위해 시간을 직접 투입해야 하느냐, 아니면 시간을 투입하지 않아도 되느냐로 구분할 수 있다. (중략) 우리가 나아가야 할 방향은, 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다.

(p76) 그렇다면 정말 방법이 없는 것일까? (중략) 나는 그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다.

(p80) 시간이 흘러도 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는 [생산 자산]은 감가상각 외에는 기대할 것이 없는 [소비 자산]과 정확한 대척점에 있다.

(p99-101) 내가 주식이 아닌 부동산을 생산 자산 마련을 위한 투자 대상으로 택한 가장 주된 이유는, 레버리지 때문이다.

세상 어디에도 자산을 마련하는 데 필요한 돈의 70~80% 이상을 무이자로 빌려주는 대출기관은 없다.

(p122-123) 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 '해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐'하는 것이다.

(중략) 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.

(p147) '임장후 모니터링'은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.

(p157) 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라서 그 결과 역시 달라진다.

(p182)

(p215) 당신의 두 다리가 튼튼하고 둑은 의지와 혈정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은것은 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.

(p221-222) 자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식(장기 보유)의

첫 번째 장점은 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다는 것이다.

두 번째 장점은, 수익의 크기는 자산의 크기에 비례하므로 자산 규모가 커지면 이에 비례해 수익 또한 훨씬 커질 수 있다는 것이다.

세 번째 장점은 거래 횟수가 줄어 그에 따르는 각종 비용을 아낄 수 있다는 점이다. (중개수수료 취/등록세, 양도세 등)

이러한 이유로, 처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 한다.

(p240) 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라.

(p308) 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라.

(p326)

(p328) 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

(p342-346) 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라.

빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수 없다.

성공적인 투자를 위해 꾸준히 그리고 멀리 가기를 원하는가? 최고인 사람들과 함께하라.

(중략)

내가 가진 재능과 경험을 사람들에게 나눔으로써 좋은 영향을 미치면, 그들이 나를 더 좋은 사람으로 만들어 주며, 그 결과 내 주변에 어느덧 최고들이 모이게 된다는 것이다. 정말 그렇게 된다고 자신 있게 말 할 수 있다. 내가 직접 겪은 일이기 떄문이다.

(p356-358) '문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다'라는 식의 아마추어 같은 사고를

'상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까' 고민는 프로의 태도..

책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것, 그 것이 가장 중요했다.

성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다.

(p368-369) 이제부터는 당신의 몫이다.

이제 책을 읽은 당신에게 공이 넘어갔다. (..) 당신이 '아는 것'에 그치지 말고, '행동하기'를 진심으로 바란다.

긴 호흡으로, 차근차근, 하나하나 시작하자. 그 과정에 이 책이 당신에게 조금이라도 도움이 된다면, 노트북 앞에 쏟은 작년 여름부터 지금까지의 시간이 더욱 의미 있어질 것이다.

당신과 당신의 가족에게 행운이 깃들기를 빈다.

2019년 4월

회사 근처 카페에서,

너나위

✅ STEP3. 책에서 깨달은 것

나위형의 말씀은 2~3년동안 무수히도 많이 반복적으로 들어왔던 터라, 

사실 새로운 말들은 보이지 않는다.

다만, 들었다고 해서, 내가 아는 것이 아니라는 것,

행동하고 실행하지 않으면 내 것이 아님을 명심하고 꼭 그렇게 행동하여 

내 것으로 만들어야 진정으로 깨달은 것임을 잊지 말자

✅ STEP4. 책에서 적용할 점

(p76) 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다.

(p80) 시간이 흘러도 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는 [생산 자산]은 

감가상각 외에는 기대할 것이 없는 [소비 자산]과 정확한 대척점에 있다.

(p147) '임장후 모니터링'은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.

(p215) 당신의 두 다리가 튼튼하고 둑은 의지와 혈정만 있다면, 

차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은것은 몰라도 큰 문제가 되지 않는다.

(p328) 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.

(p342-346) 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라.

(p368-369) 이제부터는 당신의 몫이다.

이제 책을 읽은 당신에게 공이 넘어갔다. (..) 당신이 '아는 것'에 그치지 말고, '행동하기'를 진심으로 바란다.

잘 모으기 위해서는 잘 쓰는 것이 중요하고,

소비 자산이 아닌 생산 자산에 돈을 쓰자

튼튼한 두 다리만큼이나 나가는 것도 중요하지만, 

다녀온 뒤 잊지 않고 기억하는 방법을 충분히 마련하고

모니터링을 통해 각 지역의 흐름과 변화를 체득하자.

배운것은 실행하고 

불가능한 것보단 할 수 있는 것을 하고, 

나눔을 실천함으로써 혼자가 아닌 동료들과 함께 오래 가라.

그리고 알았다면 행동하라

✅ STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p11) 회사는 당신을 책임지지 않는다.

(p157) 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다.

(p308) 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라.

(p342-346) 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라.

(p368-369) 이제부터는 당신의 몫이다.

[콤룡멩핔냠]의 25년 6월  독서모임 

[월급쟁이 부자로 은퇴하라 / 너나위]