[열기 87기 9개 앞마당 만들고 2채 이상 투자할조 양양쓰] 잊고 있던 수익률 보고서에 대해서 다시 생각하게 되는 주우이님 3주차 강의 후기

안녕하세요? 양양쓰입니다.

그 동안 강의 들으면서 대부분 다 기억 나고 새롭게 들리는 사항이 부분 부분이였는데

이번 열기 3강은 아예 새롭게 들리는 강의였습니다.

특히 잊고 있었던 .. 

수익률 보고서…..

3강을 들으면서 수익률 보고서의 작성 의미, 보유의 의미를 다시 생각해보게 되었습니다.

다시 한 번' 배운 그대로 행햐기'를 새기며 더 성장하는 투자자가 되겠습니다.

[적용할 점]

1. 임보 결론에 수익률 보고서 적용하기

→ [행동] 1호기에 대한 수익률 보고서를 작성해보고 앞으로 나는 어떻게 행동해야할 지(역전세, 보유, 수익률) 예측해보기!

→ [행동] 7월달 앞마당 만들 때 결론에 TOP3 뽑은 것에 대한 수익률 보고서 쓰기

2. 입지를 중요하게 생각하기

→ [행동] 입지가 중요하다고 강의에서 들어왔는데 어느 순간 내 생황을 대입하고 투자금 회수 관점에서 생각해보니 입지 덜 좋은 준신축, 신축만 바라보고 있었다!!!

→ [행동] 다시 초심으로 돌아가 낡더라도, 아니더라도! 구축밭에서 뭐가 잘 안 보이더라도! 그 안에서도 가치있는 것 찾아보는 습관 들이기(단 수도권에 한해서!)

3. 임보에 추가 적용 할 것

→ [행동] 직장 : 직장의 업종 포함 할 것(그 업종의 지속 가능성을 확인하기 위해)

→ [행동] 학군 : 내가 간 지역별(앞마당별)로 학군 정리해서 학군에 대한 비교평가 될 수 있게 정리하기

예) S등급 몇 개, A 등급 몇 개 해서 상대적으로 학군지 유무 비교

→ [행동] 공급 : 공급 리스트 계속 트래킹 필요 → 역전세 대비 또는 보유 할 지 결정 하기 위함 → 

    1호기 전세 맞추기 반 년 전에 공급 리스크 다시 한 번 살펴보고 이 후 전략 세우기!

→ [행동] 비교 평가 : 수도권에서 TOP3 뽑을 때 내가 가지고 있는 앞마당에서 교통이 비슷한 조건인 것 중에서 가ㅊ기 더 좋거나 가격이 더 싼 거 찾아보면 상대적 저평가 여부 바로 알 수 있어!(수도권은 교통이 중요하니깐)

→ [행동] 비교 평가 : 전저점도 확인하여 사람들의 수요(상대적) 활용해보기

→ [행동] 앞마당 관리 : 다 못하더라도 한 것까지는 정리하고 다음 앞마당 가기, 마침표 찍기!

(단지임장까지 했음 거기까지 정리해, 분임했으면 거기까지 정리해, 안 그럼 다시 볼 때 처음부터 해야함!)