[열기87기 1찍시작해서8리부자되조 마음뿌리] 열반스쿨기초반3주차 강의후기

안녕하세요. 마음뿌리입니다.

열반스쿨 기초반 3주차 주우이멘토님 강의 후기입니다.

꾸준한 실행과 포기하지 않는 마음가짐!!

주우이 멘토님은 초창기 부터 “잃지 않는 투자”를 원칙으로 하여 성과를 더 얻는 투자보다는 안전한 투자에 집중하셨다고 하셨습니다. 투자 기준을 철저히 지키며 투자한 결과, 시간이 지나면서 수익이 조금씩 커져 성과로 나타났다고 하셨습니다. 많이 오를 것을 기대하는 투자보다는 잃지 않는 투자에 집중하는 것이 중요하다고 해주셨습니다. 주우이 멘토님께서 투자 초반에 어떤 마음으로 어떻게 투자해주셨는지 강의에서 말씀해주셨고, 초보인 저희가 어떻게 해나갈지 알려주셔서 많은 깨달음을 얻었습니다. 그리고 배운 것을 행동으로 옮기는 것 뿐만 아니라 포기 하지 않고 꾸준하게 행동하는 것이 가장 중요하다 하셨습니다. 이 말씀이 정말 많이 와닿았습니다. 투자 공부를 시작한지 3년차가 되고 2채를 하고 나니 마음이 헤이해졌습니다. 목표를 이루기 위해 여기서 멈춰서는 안되고 꾸준히 해나가야한다는 것을 다시 생각해볼 수 있었습니다.

장기 보유!!

부동산 투자시 확신을 가지고 매수했다면 단기 상승에 매도하지 말고 장기간 보유해야 한다고 하셨습니다. 투자결과는 즉시 나타나지 않는 경우가 대부분이므로 인내심을 가져야 한다고 하셨습니다. 작년에 투자한 아파트가 싼 가격에 샀다는 확신이 있습니다. 시장 흐름에 흔들리지 않고 10년간 장기간 보유해야겠다고 생각했습니다.

• 부동산 투자의 핵심은 가치와 가격을 고려하여 좋은 곳에 싸게 사는 것이다.
• 투자에서 시간 요소는 보유 기간을 의미하며, 많은 투자자들이 간과하고 있는 중요한 요소이다.
• 좋은 부동산을 싸게 구매해도 언제 가격이 오를지 예측하기 어렵기 때문에 장기적인 관점이 필요하다.

• 10년 이상의 장기 보유를 통해 시간의 싸움에서 이길 수 있으며, 다소 좋지 않은 매수를 했더라도 10년 후에는 대부분 가격이 상승한다.

   

입지 좋은 구축

아파트 가격은 건물 가격과 땅의 가격으로 구성되며, 건물 가격은 시간이 지나면서 하락하는 반면 입지가 좋은 곳의 땅 가격은 상승하는 경향을 보인다. 입지좋은 구축과 입지가 덜 좋은 신축이나 준신축을 어떻게 판단해야할지 헷갈릴때가 많았는데 사례와 함께 설명을 해주셔서 어떤 식으로 판단할 지 배울 수 있었습니다. 그리고 개인의 현금 흐름, 상황에 따라 투자 전략이 다르다는 것도 알게 됐습니다.

현금 흐름이 좋은 투자자는 입지가 좋고 연식이 떨어지는 부동산을 선택해도 다음 투자를 이어갈 수 있다. 현금 흐름이 부족한 투자자는 신축 부동산을 선택하는 것이 유리하며, 신축의 경우 전세금이 빠르게 상승하여 높은 전세금을 받을 수 있다.

마침표 찍기.

지난 시간을 돌이켜 보면 흔히 말하는 반마당에 그친 지역들이 있습니다. 임장을 했으나 정리를 해두지 않은 곳이 여러군데가 있습니다. 정리를 해두지 않으니 그 지역에 대해 아는 것이 별로 없는 것 같습니다. 내가 한 단계까지는 마침표를 찍듯 정리를 완료하라고 하셨습니다. 앞으로 혹시 다 마무리를 못하더라도 마침표를 꼭 찍도록 하겠습니다.

매번 강의 들을때마다 쉽게 쉽게 투자인사이트를 나눠주시는 주우이님 정말 감사합니다. 많이 배웠습니다. 말씀해주신대로 잘 행동하고, 꾸준히 해나가겠습니다.