먼저 무려 5시간이나 라이브 코칭을 진행해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다.
라이브 코칭에서 말씀해주신 것 중 제가 적용할 점 위주로 후기를 작성하려고 합니다.
매물임장을 하는 이유 :: 가치와 선호도를 파악하기 위해
저도 질문하신 분 처럼 실제 투자할 수 있는 단지를 찾아 매물임장 해야 하는 것이 아닌가 생각했는데,
선호도와 수요를 정확히 파악하기 위해서 매물임장을 하는 것이라는 점.
실제 투자를 할 때 투자금에 맞는 여러 물건 중에 잘 고르려면 앞마당 만들며 매물임장 해야할 필요성을
다시 한 번 깨달았습니다.
투자금에 맞지 않는다고 잠시 미룬 매물임장.. 다시 현장으로 나가서 매물 보고 선호도 파악 제대로 해보겠습니다!
앞마당 시세트래킹 후 전화임장 노하우
그동안 전화임장은 매물 물어보다가 매물예약으로 넘어가는 경우가 대부분이었는데,
시세트래킹하며 전화임장을 해야 하는 이유를 알게 되었습니다.
직접 전화 임장한 사례를 들려주셔서, 어떻게 해야 하는 것인지 잘 알 수 있었습니다.
- 매매분위기, 전세분위기 + 거래 분위기 파악하기!
- 전화임장 매번 패싱하지 말고.. 현장감 익히도록 전임 꼭 해보겠습니다!
투자물건 좁혀가는 프로세스
시세트래킹하며 앞마당 관리하고 → 투자후보 지역 전수조사하고 → 저평가되어 있고 투자금에 맞는 단지 장바구니에 담고 → 장바구니에서 환금성 아쉬운 것들과 전고점 차이나게 낮은 물건 탈락시키고 → 좋은 것부터 매물임장하고 → 가능하다면 매물코칭을 통해 최종 선별해서 투자한다!!
- 막상 투자하려고 마음 먹으니 투자금에 맞는 단지도 잘 없지만 ㅎㅎ 무엇부터 해야할 지 잘 몰랐는데, 투자물건 찾아가는 프로세스를 알려주셔서 이 방법대로 투자 물건 찾아 꼭 투자할 수 있도록 해보겠습니다.
근저당 끼어있는 물건 매수시 주의할 점과 특약, 협상하는 방법, 투자 후 보유하고 운영하는 방법, 자산 재배치 프로세스, 다주택 로드맵 .. 어느 하나 놓칠 것 없는 내용들 이었습니다!
특히 잔쟈니 튜터님의 경험과 노하우를 많이 알려주셔서 꼭꼭 모아서 잘 활용하고 싶습니다.
정말 제가 궁금했던 것들과 시기적절한 코칭 내용이라 정말 좋았고 적용점은 꼭 실천해서 실력 키우고 투자할 때 까지 정진해나가겠습니다!
늦은 시간까지 고생해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다♡
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