[열중 45기 싸게4서 전세1찍 빼야조_더블따리진] 3강 쟌자니님 후기 - 실전 투자자로 성장하기위해 꼭 필요한 조건

안녕하세요

월부에 월며든 더블따리진입니다.

3강은 제가 정말 기다리던 비교평가 시간이었습니다.

책읽는 투자자로 본인을 소개한 쟌자니님은 생각보다 너무 젊고 예쁜 분이셨어요 ㅎㅎㅎㅎ

 해야한다해야한다말고 말을 하지만 늘 어려운 비교평가

가치를 제대로 파악하자.

우리가 가치평가를 제대로 못하는 것은 그 가치를 확인하는 기준을 제대로 적용하지 못하기 때문이다.

그곳의 핵심가치를 제대로 알지 못하고 가치를 파악하려고 하니 제대로 되지 않는 것이다.

확신을 갖고 투자하기 위해서는 꼭 필요한 비교평가를 하기 위해서는 우리가 알아야 할것은 바로 가치를 제대로 파악하는 것이다. 매달 작성하는 임보가 그 핵심가치를 알기 위한 노력의 일환이다.

가치란 같은 금액으로 더 오를, 내가 얼마로 사는지 정확히 아는것, 이 물건의 매도가가 얼마인지 아는것.

그런 모든것은 가치를 제대로 알면 알수 있는 것이다.

임보 작성을 어려워하면서 차라리 임장을 더 가면 되지 않을까라고 생각했던 

임보작성을 관성적으로 하지 말자. 진짜 가치를 알아야 진짜 내 물건을 찾을수 있다. 

투자하기 위한 내 자산이란것을 잊지 말자.

물건별 비교평가

핵심가치에 맞춰 물건을 비교하자.

지역간에 물건을 비교하기 위해서 기준을 잡고 내 상황에 맞게 비교하다보면 물건을 뽑을수 있다.

맞고 틀리고의 문제가 아닌데 기준을 잡지 못하고 흔들린다면 앞마당을 선명하게 하기 위해 시세트레킹이나 입지분석으로 좀더 명확하게 확인하고 마지막에 매임으로 물건을 가치를 확인해야 한다.

서울이나 수도권의 경우 교통이나 직장같은 명확한 기준이 있는데 지방의 경우는 확실히 매임이 더 필요하다는 생각이 들었다. 특히나 땅의 힘이 약한 지방의 경우 공급문제를 꼭 확인하고 전세시기도 확인해야 한다. 

특히나 실제 들어가는 투자비용을 꼼꼼히 살펴보자.

정량적으로 계산했던 복비나 수리비도 상황에 따라 다르다는것을 꼭 확인하지 않으면 크게 손해볼 상황을 맞을수 있다는 생각이 드니 정신이 번쩍 들었습니다.

실제 투자를 하기 위해서 이것저것 준비해도 실제 투자에서는 적용 못하는 경우도 많다는데

수 많은 변수에 선배들의 투자 경험담을 자주 읽어 보면서 내 상황을 대입해 봐야 겠습니다.

월부의 레버리지 감사합니다^^

그리고 마지막으로 실제 투자자의 독서후기 방법을 알려 주셨는데 역시 실전 투자자분들이 왜 독서를 강조하는지를 알수 있는 실제 대입법이었습니다.

특히 예시로 들어주신 원씽의 경우 저도 재독이었는데 쟌자니님과 같은 느낌을 받아서 너무 신기하면서도 3독4독이 되면  내가 어떻게 느낄지가 정말 궁금해 졌습니다. 투자자로서 마인드를 성장 시키겠습니다.

쟌자니님의 MBTI는 모르지만 전 T라고 생각합니다.

냉정하게 현실을 알려주시면서도 하나라도 몰라서 우리가 힘들어할까봐 꼼꼼하게 알려주시는 마음이 느껴졌습니다.

특히 미래의 투자자라면 누구나 만난다는 3개의 벽.

비효율의 벽

비교의 벽

최고의 벽

이 세개의 벽은 제가 모두 느꼈던 그리고 지금도 느끼고 있는 벽입니다.

진짜 맞는길로 가는건가? 나보다 시간도 적게 들인 동료는 투자하는데 나만 모르고 나만 뒤쳐지는것 같은데 

이렇게 자신을 갉아먹는 이런 마음으로 월부를 떠난적도 있던 저에게는 너무나 크게 다가온 벽이었습니다.

이제는 스스로를 칭찬하면서 그 벽을 넘어 투자자로 성장하고 싶습니다.

1호기 투자를 위해 멈추지 않고 나아가겠습니다.

투자의 방법을 알려주신 쟌자니님

감사합니다.