[열반기초반 87기 9개 앞마당 만들고 2채 이상 투자할 조_짱형] 선입견 버리고, 임장습관 만들고, 행동한 데까지는 마무리하고 킵 고잉~

월부의 김동욱 (도깨비에 나오는 그 허여 멀건한 미.남.배.우.! ㅋㅋ), 주우이님.

강의하실 때마다 이전보다 점점 더 텐션이 올라가며 재치와 유머도 더해지는 것 같고,

거기서 더 신나 하시며 강의하시는 것 같아서 유쾌하게 강의 듣고 있고,

강의 내용 또한 귀에 쏙쏙, 머리에 싹싹 들어가는 것 같습니다~~ 고맙습니다!!! ^_____^

열기에서 하시는 강의는 처음 들었는데,

이.거.시. 열기 수준의 강의인가 싶게 주우이님의 열정이 고조될수록 마구마구 깊이 있는 내용까지,

주우이님의 모든 것을 쏟아내시는 것 같아 빠져 들다가도, 

앗 이건 열기인데?! 이런 수준의 강의를 듣다니 증말 영광이다 생각했습니다. 

(한편으론 초수강자분들은 저 말을 다 이해할 수 있을까 (특히 저희 조원들 ㅋㅋ) 라는 걱정도 살짝 했습니다. ^^;;;

 궁금하면 다음 강의 꼭 들으시겠죠?ㅋㅋ)

강의를 듣고 있으니, 올해 상반기에 쭉 수강 했던 강의 내용이 자연스레 떠오르고, 

놓쳤던 내용, 간과했던 내용이 무엇 인지가 보였습니다.     

그.래.서. 고것들을 잊지 않고 앞으로 꼭 적용해보고자 합니다.

[깨달았고, 앞으로 적용할 점]

1. 저.환.수.원.리, 각 요소가 다 중요하다는 것! 하나도 흘리지 말고 꼼꼼하게 체크 & 판단할 것.

  → 이전에는 저평가 가 가장 중요하기에, 저평가 조건에 부합하면, 환/수/원 은 자연스럽게 따라온다고 생각하고 
    대강 배운 기준에 맞나만 확인하는 정도에서 그쳤는데! 

  → 저.환.수.원 은 수요 여부를 확인하여 매수를 결정하기 위한 요소이고, 
    리스크는 공급량을 확인하여 운영/관리를 하기 위한 요소라는 것을 이번에 딱 정리할 수 있었음.
  → 특히 수익율은 내가 언제 매도하면 좋을 지, 매도 시기를 판단하기 위한 기준을(목표 수익율) 정하기 위한 
    요소라는 것을 깨달았음. 특히 지방 투자의 경우에는 더욱 더.

  → 리스크의 경우, 매수 후 2년 뒤 공급량까지, 매물이 위치한 지역 외 주변 지역, 서울 전체, 수도권까지 
    함께 확인할 것.

2. 임장지 선택하고 임장할 때, 선입견을 버려라.    

  → 투자는, 수익을 창출할 수 있으면, 목표 수익율을 달성할 수 있다면 하는 거다!

  → 언덕이니까, 낡았으니까, 겉으로 보이는 것, gut feeling, 직관으로 하는 것이 아니라,
     투자 원칙에 따라 직접 확인하고 판단하고, 비교 평가 후 내 상황에 맞으면 하는 거다!

  → 내 샹황을, 내 실력을 제대로 알고 준비하자!

3. 임장 습관을 만들고, 단계마다 꼭 매듭짓고 다음으로 넘어갈 것!

  → 할 수 있는 것부터 차근히 해나가며 임장 습관 만들어야 한다.

  → 최소 매 주말 하루 (월 4회), 익숙해지면 주중에 하루, 주말에 하루로 (월 8회)
      단, 한 군데 몰빵하지 않도록 조심. 가족도 챙기고, 생계도 챙기면서 무게 중심을 잘 잡으면서 할 것!

  → 한 달 내 내가 완료한 임장 단계까지는 꼭 매듭짓고 다음 앞마당 만들기로 넘어갈 것.

      분임까지 했으면 분임 결과를 임보로 정리, 단임까지 했으면 단임 결과까지 임보로 정리하고,

      매임 못했어도 다음 앞마당 만들기 시작한다. 
      초보든 앞마당을 늘리는 것이, 아는 지역을 늘리는 것이 더 중요하니까!

      3개 > 6개 > 10개  순서로 점점 늘려간다. 

      다만, 6개까지 만들었는데 반마당이 대부분이라면! 앞마당으로 만들고 (매임, Top  xx 뽑기)

      그 다음으로 넘어가는 것이 필요하다.

단계마다 완성하지 못하더라도, 완벽하지 않더라도, 

꾸.준.히. 내가 할 수 있는 것을 꾸.역.꾸.역. 해 나가는 것이 중요하다는 것을 한시도 잊지 말고,

'애쓴 것은 언젠가 정산 된다' 를 믿고 Keep going~~~~!!! 가즈아~