열반스쿨 기초반 2강 강의 후기

이번 강의는 워렌버핏의 인터뷰 영상을 보여주며 투자의 본질이 무엇인지 가장 먼저 알려주셨고,

지속적으로 강조한 것은 투자의 원칙이 있어야 한다는 것과 그것보다 더 중요한 것은 배짱과 인내라는 덕목을 갖추어야 한다는 것이다.

부동산 투자의 원칙에 대해서는 저환수원리(저평가, 환금성, 수익률, 원금보전, 리스크 관리)라는 기준을 배우게 되었다.

특히 환금성에 대해서 강조하였으며, 투자금이 적게 드는 물건이 무조건 좋은 것은 아니라는 것도 강조하였다.

10년동안 투자를 한다면 상승장과 하락장을 다 겪어내야 하므로 리스크 관리를 해야하고,

공부만 해서는 안되고 1년에 한 채씩은 반드시 투자해야 한다(씨앗을 심어야 한다)는 것도 중간중간 말씀하셨다.

부동산의 입지는 직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재, 브랜드가 기준이 되는데,

강남의 입지가 왜 압도적인지, 서울은 아니지만 분당이나 과천의 집값이 왜 비싼지 저절로 고개가 끄덕여졌다.

특히 가격은 비슷하지만 지역이 다른 두 아파트를 소개하며 위에 언급한 기준으로 어떻게 부동산 입지를 비교평가하는지

예시를 들어주어서 이해가 더 쉽게 되었고, 나도 한 번 비교표를 만들어봐야겠다고 생각했다.

똘똘한 한 채가 나은지 여러 채에 투자하는 게 좋은지?

수도권에 투자하는 것이 나은지 지방에 투자하는 것이 나은지?

초보가 궁금해할만한 질문을 미리 답해 주셨는데 그만큼 경험이 많아서 어떤 점이 어려운지, 어떤 점이 궁금한지

다 파악하고 있으신 것 같았다.

투자는 원칙대로 하면 되지만 정말로 중요한 것은 멘탈이다. 투자자에게는 실력도 강한 멘탈도 필요하므로 똑똑한 사람만 투자할 수 있는 건 아니라는 말씀을 하셨는데 다행이라고 받아들여야 할까?

부린이 공부하는 법까지 소개해 주셔서 많은 도움이 되었다.

우선 본 강의를 열심히 듣고 추천해 주신 책을 포함하여 부동산 투자 관련 책 50권 읽어보는 것을 최우선 순위로 두고

공부해나갈 생각이다.

혼자 하려고 하지 말고 월부커뮤니티를 적극 활용하라는 말씀도 강조하셔서 월부커뮤니티도 더 적극적으로 이용해보려 한다.