[쪼코파이a]이러다 전세 사라지나…올해 전세 7% 늘 때 월세 23% 늘었다(뉴스기사 해석)

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이러다 전세 사라지나…올해 전세 7% 늘 때 월세 23% 늘었다

올해 들어 주택 임대차 계약에서 월세 계약이 전세보다 더 가파르게 늘어나면서 약 61%로 비중이 확대됐다. 24일 법원 등기정보광장 통계에 따르면 올해 1~5월(16일 기준) 전국 주택 월세 계약은 총 74만 373

법원 등기정보광장 1~5월 임대차 계약

월세 61%, 전년 동기 57%보다 늘어

23일 서울 시내의 한 공인중개사 사무실에 전·월세 매물 안내문이 붙어 있다. 연합뉴스

[서울경제]

올해 들어 주택 임대차 계약에서 월세 계약이 전세보다 더 가파르게 늘어나면서 약 61%로 비중이 확대됐다.

24일 법원 등기정보광장 통계에 따르면 올해 1~5월(16일 기준) 전국 주택 월세 계약은 총 74만 3733건으로, 지난해 같은 기간의 60만 331건보다 23.9% 증가했다. 같은 기간 전세 계약이 43만 8935건에서 47만 1653건으로 7.4% 늘어나 월세 계약 증가율에 못미쳤다.

올해 들어 전체 임대차 계약 중 월세가 차지하는 비중은 61.2%로, 지난해 같은 기간의 57.8%에서 3.4%포인트 늘어났다.

잇단 전세 사기 사건의 여파로 임차인들 사이에서는 보증금을 떼일 부담이 적은 월세 선호가 이어지고 있다. 임대인들 입장에서도 금리가 낮아지면서 전세 대신 매달 고정적으로 받을 수 있는 월세에 대한 선호가 높아지게 됐다.

서울 아파트 시장에서는 고액 월세 거래가 늘어나는 추세다. 국토교통부 실거래가 통계에 따르면 1~5월 서울 아파트의 100만 원 이상 월세 거래는 1만 8035건으로 지난해 같은 기간의 1만 7570건보다 2.6% 증가했다.

서울 강북 지역에서도 최근 400만 원에 이르는 월세 계약 체결이 이어졌다. 서울 서대문구 북아현동 'e편한세상 신촌 4단지' 전용 면적 84㎡는 지난달 보증금 5000만 원, 월세 400만 원에 계약됐다. 동대문구 용두동 '청량리역 한양수자인 그라시엘' 동일 면적은 지난 3월 같은 조건의 보증금과 월세로 계약이 이뤄졌다.

최근 서울 지역을 중심으로 한 주택 공급 부족에 대한 불안감이 가격 상승의 한 원인으로 지목되는 가운데 공급 부족, 전세에서 월세 전환은 무주택자의 주거 비용 부담 증가로 이어질 수 있다는 지적이 나온다.

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전국 대부분의 지역(일부 공급이 있는 지역 제외)의 공통된 특징을 보이는 모습에선,

전세 물량이 부족한 현상이 나타나고 있습니다.

실제 단지별 매물에서도 한자리수를 보이는 전세 매물이 보이고 있고,

전세를 구하는 수요층들에선, 선택지가 줄어들게 되는 현상이 있는데,

그러한 이유로 상대적으로 물량이 많은 월세를 알아보면서 계약이 이뤄지는 빈도가 실제로

많이 보이고 있는

듯 합니다.

다만, 여기서 드는 생각으로썬, 월세에 수요가 몰리는 현상이 나타났을때,

월세의 가격을 차츰차츰 올릴수 있는 효과가 나타날수 있을수도 있겠다란 것으로

전월세 전환율이 계속적으로 올라가고 있는 것 역시 알수 있습니다.

추세적으로 금리가 인하의 방향을 보이는 지금,

결국 다시 전세를 택하는 방향이 이점이 될수 있다란 심리가 보일수 있다란 것을

생각해볼수 있었습니다.

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