안녕하세요 

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덴버입니다

이번주는 오프라인으로

권유디 튜터님의 

매수결정 이후 

행동해야 하는 모든 것에 대해

배우고 돌아왔습니다!!! 

연예인 같은 포스와

성우같은 목소리로 

다섯시간 반이 넘게 채워주시는 덕에

집중 빡 해서 열심히 듣고올 수 있었습니다!! 

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# 매수는 왜 어려울까? 

오늘 강의는 매수 이후에 우리가 해야할 일을 

이야기 해 주시는게 큰 목적이었지만 

수강생들이 가장 크게 어려워 하는 것 - ‘매수’ 그 자자체에 대한 

고민이 많기 때문에 

왜 우리가 매수를 어려워하는 지에 대해 

저희 마음속을 읽어주시고 

해야 할 일을 알려주셨습니다. 

현재 수강생들이 매수가 어려운 것은  

임장, 임보라는 행동이 아직 부족하기에 

가치를 보지 못해 매수가 어렵다고 지적해 주셨습니다.. 

그렇기에 우리가 반드시 임장, 임보라는 

행동을 해야 한다고 조언해주셨습니다. 

행동을 통해 각 단지의 가치를 알면서 가격의 감을 잡아야 한다고 

알려주셨습니다. 

그리고 현실적인 어려움도 이해해 주셨는데요 

서울 전역이 상승장의 기운이 들이치며

빠르게 저렴한 물건이 소진되거나 매도자들이 물건을 거둬들이고 있는데요

이럴 때 내가 할 수 있는 물건이 없다고 포기하지 말고

내 예산으로 할 수 있는 다른 물건이 또 있을까?

라고 생각하며 앞마당을 넓혀가라고 알려주셨습니다. 

월부 강의 수강 이후 파도처럼 쏟아지는 지식과 

그에 비해 태풍처럼 저렴한 물건이 휩쓸려 사라진 시장에서 

저희의 현실적인 문제점과 어려움을 알아주시고 

이 상황속에서 내가 해야할 일과 마음가짐에 대해 

알려주셔서 정말 감사하였고 

매수도 역시 버티는 과정이 필요하다는 것을 깨달을 수 있었습니다!! 

# 대출상품, 뭐 보고 결정하세요? 

매수계약을 잘 끝마쳤으면 

이제 바로 먼저 해야할 일! 

대출을 알아보고 결정하는 방법에 대해서 

이야기 해 주셨는데요 

대출에 대해서 이야기 해 주실 때 

가장 많이 강조하셨던 단어는 바로 ‘ㅎㄷ’였습니다. (자세한 단어는 강의에서!) 

보통 내가 대출을 해야한다! 하면  

라고 할 때 가장 신경쓰는 점이 

내가 이자를 얼마나 줘야하나?? 

라는 것인데요 

중요한 것은 

내가 꾼 돈의 댓가를 얼마나 치뤄야 한다는 게 아니라 

내 능력에서 최대한의 대출을 할 수 있는 것이 

바로 좀 더 가치있는 집을 살 수 있는 비법이라는 걸 알았습니다. 

내가 영끌하지 않고 

충분히 감당할 수 있는 선에서 

최선의 내집마련 선택을 하기 위해서는 

조금이라도 더 가치있는 물건을 살 수 있는 

캐파를 끌어와야 한다는 것! 

내가 내야하는 이자가 불어나는 덩치보다 

가치있는 내 집이 만들어내는 돈이 훨씬 더 많은 

아파트를 매수하기 위한 기본이라는 걸 알 수 있었습니다. 

# 가성비 좋은 인테리어 

매물임장을 하다보면 정말 다양한 집을 많이 보게되는데요

저도 나름 별별 인테리어를 본 것 같습니다 

인스타st, 핑크공듀💕의 집, 힙스터의 집, 

프로방스st, 세미사우나, 황토방, 양로원(?) 등등 

소중한 내 집이기에 내가 살고싶은 이상적인 곳으로 

꾸미고싶은 우리의 소망도 중요하지만 

큰 돈을 들이지 않고 혹시 모를 차후 매도까지 생각하며 

가성비 좋고 깔끔한 인테리어 방법에 대해 

A 부터 Z 까지 풀어주셨습니다. 

인테리어 공사의 절차

인테리어 시 내가 선택해야 하는 것들 

인테리어의 범위 

등등 

큰 흐름과 인테리어 옵션 선택까지 모두 훑을 수 있었는데요 

그 중에서도 샤시, 욕실, 싱크대와 같이 

‘돈을 들이면 돈 쓴 티를 낼 수 있는’ 

중요한 곳을 고치는 데 집중하며 

내 취향이나 구조가 반영되는 것은 지양하라고 

팁을 주셨습니다. 

월부에 들어와 내집마련을 배우고 

내 집이 경제적으로 주는 의미를 배운 이상 

나의 취향과 이상이 담긴 러브하우스도 좋지만 

자본주의 시장에서 열심히 일을 해야하는 내집이므로

업무에 굳이 필요없는 요소들에 

큰 돈을 들일 필요가 없다는 걸 알 수 있었습니다 

# 이사하느라 정신 없거든요 

마지막으로 이삿날 벌어지는 일들과

거기서 내가 해야하는 일이 무엇인지 

알려주셨는데요 

저도 첫 번째 집을 투자할 때 

업무를 하다가 말고 뛰쳐나가 

뻘뻘대며 잔금을 치르고 

이후에는 부동산 사장님이 시키는대로

무언가에 홀린 듯 

이것저것 서류와 자잘한 금액 이체를 하면서

무엇을 했는지 기억도 안 날 정도로 정신없이 매수 과정을 치뤘는데요 

저처럼 정신없이 휩쓸리지 말라고 

유디튜터님께서 이삿날 벌어지는 모든 일에 대해 

깔끔하게 정리를 해 주셨습니다. 

매수, 잔금, 이사과정을 함께 배우며 느낀 점은 

마지막 과정까지 당연한 것이 없다는 것이었습니다. 

법무사 선정, 은행 이체한도 조정, 등기 확인 등등 

이삿날 정말 순식간에 지나가는 과정들이지만 

이 과정에서 하나만 어긋나도 

자칫 큰 문제로 이어질 수 있다는 걸 알았습니다.

돈이 오가고 서류가 오가는 과정이 

복잡하고 어려워 사장님께 의지해 하라는 대로 하기보다는 

각 과정이 무슨 의미이며 내가 해야할 일이 무엇인지

잘 알아두고 마지막 매수한 집의 등기가 나에게 올 때까지

매수를 잘 신경써야 겠다는 생각이 들었습니다

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긴 시간동안 하나라도 더 알려주시고자 하고

우리가 놓칠까봐 중요한 것 하나라도 더 강조해주시며

진심으로 저희 매수를 응원하고 도와주셔서 감사합니다

마지막 수강생의 사연을 보며 울컥하시는 걸 보고 

얼마나 우리의 내집마련에 진심인지 느꼈습니다 (저도 울컥) 

좋은 강의해주신 유디튜터님 감사합니다!