관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 잔쟈니, 주우이
투자자로? 내가?
아직 방향성도 제대로 잡히지 않았고 일단 시작한 투자공부~~
임장도 재미있고 시세따는것도 재미있는데..
단지분석하고 비교평가하는 단계에서 막히고 답답했는데
잔자니님 강의를 듣고 뭔가 확실한 기준점이 생긴것 같아 설레입니다.
가치를 제대로 파악하는것이 비교평가의 핵심이다.
1단계:지역내비교평가
핵심가치 찾기 -가치우선순위 반영 -시장의 저평가여부 판단하여 매수 우선순위
2단계:지역간비교평가
공통점 찾아서 묶기 (가격이 비슷하다면 가치가 좋은것/가치가비슷하다면 가격이 싼것)
- 가격을 고정하여 가치비교
- 투자자의 상황 고려
비교평가후 단지 좁혀나가기
3단계 :물건별 비교평가
(매매/ 전세가격에 영향을 줄만한 요소가 있는가?)
수리상태 / 점유자 조건
다시한번 강의 듣고 꼭 적용하여 비교평가 해 보겠습니다.
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