과제 제목 양식✍️
[닉네임] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
2일차 과제 결과
내가 살 수 있는 집 5개 찾기(희망가: 5.5~6억, 방 3개, 전용면적 59수준)
| 구분 | 시 | 구 | 동 | 단지 | 연식 | 공급/ 전용 | 구조 | 매매 호가 (만원) | 전세 호가 (만원) | 실거래가 (만원) | 전고점 | 전저점 | 세대수 | 강남까지 거리 | 가장 좋은 집 |
| 1 | 서울 | 동대문 | 답십리 | 동답 한신 | 1992 | 77.77/59.22 | 방3/ 화1/ 복도 | 60,000 | 61,800 (5.21) | 77 000 | 48000 | 600 | 55~70 | ||
| 2 | 서울 | 서대문 | 홍제 | 문화촌 현대 | 2002 | 85.94/ 59.94 | 방3/ 화1/ 복도 | 64,000 | 40000 | 62,500 (6월평) | 75000 | 58000 | 768 | 52 | 1순위 |
| 3 | 서울 | 중랑 | 상봉 | LG쌍용 | 1996 | 91.4/ 68.12 | 방3/ 화1/ 복도 | 60,000 | 40000 | 59,500 (6월평) | 73000 | 55000 | 858 | 50 | |
| 4 | 서울 | 강북 | 미아 | SK북한산시티 | 2004 | 81.53/ 59.98 | 방3/ 화2/ 계단 | 62,000 | 40000 | 61,000 (6월평) | 78000 | 51 000 | 3830 | 65 | 2순위 |
| 5 | 경기 | 안양 | 동안 | 무궁화 효성, 한양 | 1992 | 78.76/ 59.4 | 방3/ 화1/ 복도 | 57,000 | 54,500 (25.2.25) | 69000 | 50000 | 800 | 52 | 3순위 |
일단 방3개(59) 6억내 집이 많이 없어 최대한 구별로 여러개 찾아보았습니다.
(인근 여러 곳 나오는 데는 임장을 가보지 않아 언덕등 실 상황을 모르니 역에서 최대한 가까운 곳으로 선정)
이중 3일차 너나위님이 강조하신 입지(교통, 강남역, 여의도역, 을지로입구역)만을 고려해본다면..
1순위는 정답인듯 하다.
동답한신: 강남역(지하철로만 애매, 버-지(환승2-3번) 60분이내), 여의도(환승X(5), 54분), 중구(버스만 50분, 버-지(2번환승, 버-5-2), 40분) BAA
문화촌현대: 강남역(1번환승(3-2), 51분), 여의도(1번환승(3-5), 44분), 중구(1번환승(3-2), 30분) AAS
LG쌍용: 강남역(1-2번환승(경-7-2), 50분), 여의도(1번환승(경-5), 55분), 중구(1번환승(경-2), 38분) AAA
SK북한산시티: 강남역(2번환승(우-4-2), 62분), 여의도(2번환승(우-4-5), 48분), 중구(2번환승(우-4-2-), 34분) BAA
무궁화효성/한양: 강남역(1번환승(4-2), 54분), 여의도(1번환승(4-9), 64분), 중구(1번환승(4-2), 72분) ABB
교통(강남/여의도/중구) 세개를 다 고려해본다면
1순위는 그대로 문화촌 현대이나, 2순위는 LG쌍용 3순위부터 갈릴텐데 강남이 메인이기에 무궁화 효성일듯하고
4순위 SK북한산시티 5순위 동답한신인듯 합니다..
어렵다 참…. 오늘 라이브 열심히 들어야겠네요…ㅎㅎ
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