안녕하세요~
내집마련재태크 수강하고 과제하면서 너무 많은 것을 배웠습니다.
아직 실력이 한참 부족해서 1등 아파트를 찾아내지는 못하지만, 사면 안되는 아파트는 확실하게 찾을수 있을꺼 같아요,
불과 몇일전까지만해도 와, 신축이네 브랜드아파트네 이정도면 괜챦은거 아니야? 라고 했던 아파트가 5개지역 아파트 비교분석과제 하면서 5개중 4등으로 내려갔다는게 정말 놀라왔어요(제가 순위를 적긴했지만^^;;)
질문하기전에 너나위님의 진심어린 강의에 너무 감사드려요 ^^
저는 현재 지방아파트 자가 거주중 1주택자이고, 경기도 소액아파트 투자를 하려고합니다.
지역과, 아파트는 몇개는 골라놓은 상태구요 실전준비반 강의 들으면서 올해안에 투자 꼭 해보려구요!
저의 질문은 지금 거주중인 지방아파트의 시세차익이 약 3억정도인데, 제가 올해 투자를 해서 2주택이 된다면,
나중에 지금 거주중인 아파트를 팔게되면 양도소득세를 내야하는걸로 알고있습니다.
솔직히 지금 거주하는 아파트에 만족도가 커서 매도하고 싶은 마음은 없어서 더 고민입니다. ㅠㅠ
- 지금사는 아파트 계속 거주-경기도 투자아파트 수익나면 매도 -다시투자 (이럴경우 매도시 경기도 아파트도 양도소득세, 지금사는 아파트도 양도소득세인가요? 아니면 경기도 아파트 수익나서 매도하고, 1주택자 되면 지금 거주하는 아파트 양도소득세가 없는건가요?)
2. 일시적2주택자 제도 활용 - 지금사는 아파트 2년안에 매도(현재기준 약 3억 차익)-같은지역(지방)다시 매입거주 - 경기도투자는 별도진행
어떤식으로 진행하는게 좋을까요?
솔직히 지금 사는곳이 지방이라(세종) 지금집을 매도하고 전세살면서 서울쪽에 투자해야한다는 고민도 있었지만 거주안정성때문에 경기도쪽 소액투자로 고민중인데요
어떤 조언이나 충고도 좋으니 꼭 답변부탁드려요~
항상 감사합니다 ^^ 언제나 건강하세요♡
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