바쁜 직장인이 빠르게 서울집 매수하는 2가지 방법 (+서울 시세 첨부)

안녕하세요

메로나입니다.

빠르게 변화하는 서울 시장 

분위기 속에서

바쁜 직장일 때문에 빠르게 대응하거나

움직임을 캐치하지 못하고

놓치면 어쩌지..

걱정하시는 분들도 많습니다.

그런 분들을 위해

어떻게 하면 좋을지 글을 씁니다.

첫번째, 

또 다른 기회가 옵니다.

작년 3월에 썼던 글이 있습니다.

그때까지만 하더라도 

같은 3억대 투자금으로

볼수 있는 선택지가 많았습니다.

같은 투자금으로 

서울 2급지가 가능했었지만

그 기회는 이제는 사라졌습니다.

당시에는 비슷한 투자금으로 

내가 갈수 있는 급지와 단지를

선별해야 할수 있었습니다.

그리고 지금, 

내가 관심있게 보는 단지가

사라졌다면 과감하게 

떠나보내주셔도 됩니다.

그리고 떠나보내기 싫다면

조금은 불길이 

잠잠해지기를 기다려도 됩니다.

중요한건 조급하지 않는 것입니다.

은행들이 이제 대출을 

다시 조이기 시작했습니다.

가계대출 증가로 인해 

작년 보다

2~3개월 정도 빠르게 

대출을 조이고 있습니다.

당시에도 

강동구,마포구, 성동구, 영등포구 등 

주요 급지에서 

빠르게 오르기 시작했고 

지금과 

아주 비슷한 분위기 였습니다.

그리고 대출 조이기로 인해 

10월부터는 거래량이

다시 감소하기 시작하고 

잠잠해지기 시작했습니다.

너무 급하게 쫓아가지 말고

조금은 여유롭게 다시 한번 

기다리는 것도 

나쁘지 않은 상황입니다.

지금 부동산 시장은 

가계대출과 땔래야 땔수가 없습니다.

그렇기에 MCI, MCG 등 대출한도를

줄일수 있는 규제로 은행별로 

그 규제 내용이 내려 올것입니다.

물론 제2금융권까지 그 분위기는 

나중에 퍼질것이구요

투자로는 취득세 허들로 인해 공격적으로 챗수를 

늘리지 못하는 지금

똘똘한 한채의 분위기가 강한 지금 시장에서는

대출이 정말 중요합니다.

그렇기에 대출 규제가 나오기 시작한 시기에는

조금은 관망하는 것도 나쁘지 않습니다.

두번째, 

서울 시세보면서 유심히 시장 파악하기

아주 중요합니다.

이 글을 읽으시는 분들이라면 

지금부터 당장 해야 하는 일입니다.

조급한 이유중에 

가장 큰 것은

내가 아는 지역과 

정보가 부족하기 때문입니다.

내가 보고 있는 지역과 

단지 몇몇단지가 

가격이 올라가면서

급격히 조급해 집니다.

하지만, 내가 아는 지역과 

단지가 늘어나면 

그만큼 조급함을 사라지게 됩니다.

시장 분위기에 따라 

내 마음도 흔들리는게 아니라,

내가 할수 있는 것을 하면 됩니다.

빠르게 지역을 

넓히기 힘들다면

꾸준히 시세를 

체크하는 것만으로도 도움이 됩니다.

내가 모르는 지역이라고 

매일, 매월 이렇게 체크를 하면서

조금씩 조금씩 

익숙해지는 것을 추천합니다.

제가 파일 하나를

첨부하겠습니다.

어떤 양식이든 

상관없습니다.

본인이 맞게 바꾸어서 

꾸준히 한개 지역씩

시세를 따고 정리 해보길 추천합니다.

바쁜 직장인으로 

만약 임장을 가기 힘들다면

점심 시간이나 저녁시간에 

딱 1시간만 투자하면서

매일 그렇게 시세를 

따보기를 진심으로

추천합니다.

이 행위가 여러분의 인생에서 

아주 큰 도움이 될것입니다.

그렇게 시세를 따면서

부동산에 전화해서 분위기를 

파악하기도 하면서

그렇게 꾸준한 시간을 보내면

정말 여러분에게 서울 내집마련과

투자 모두 

다 좋은 성과를 

이룰수 있을 것입니다.

시세를 한눈에 보면서 

지역에서 

어디가 많이 올랐고 

어디가 아직 정체되어 있는지

같은 생활권과 단지임에도 

가격 왜곡이 있는 곳을

찾을 수 있습니다.

그리고, 전혀 생각지도 못한

급매들도 빠르게 찾을 수 있습니다.

무엇이든

많이 보고 자주 보는 사람을 

경쟁에서 이길수 없습니다.

처음에는 양으로 때려 붓는 것이 

그 무엇보다 중요합니다.

지금까지 바쁜 직장인들이

서울 부동산을 매수하는 법에 대해

말씀드렸습니다.

조급해 하지 말고

계속 준비를 하다보면

분명 좋은 결과가 있을 것입니다.

월부안에서 열심히 공부하면서

꾸준하게 시장상황을 

파악하기를 추천합니다.

비싸진 매물을 덜컥 매수하여

후회하는 것보다

기다리면서 좋고 싼 매물이

나타나고 그것을 매수했을때

뿌듯함과 기쁨을 만끽하는

여러분이 되셨으면 좋겠습니다.

빠르게 움직이는 시장분위기에 맞게

매일 서울,지방 시세 공유와 

지금 시장 분위기에 대해

매일 글을 쓰고 

제 블로그에도 공유 하려고 합니다.

(제 일기라 생각하고 조금더 솔직 과감한 표현을 쓸것같아요)

https://blog.naver.com/melonbar3561

메로나 블로그입니다. 

구경 오셔서 많은 정보 얻어가길 바랍니다 :)