[열기 87기 부동산42클 이해하고 비전보드 이룰조 굿데이] 4주차 강의 후기 / 투자는 선택이 아닌 필수!!!

오늘 4주차 강의 완강하였습니다. 

실전투자를 하려고 하는데 도대체 어떤 아파트에 투자하면 될지 모르겠어서 도움을 받고자 열기반을 수강하게 되었는데, 4주차 강의를 마치고 나니 투자 가치가 있는 아파트를 어떤 방식으로 선정해야 될지 그림이 조금은 그려집니다. 

중요한건 입지분석과 비교평가 방법인데, 입지분석과 비교평가를 하려면 앞마당을 늘려가야 합니다. 따라서 임장과 임장보고서가 중요하다는 사실!! 

임장에 대해 보다 심도 있게 배우려면 실전준비반을 들어야 한다고 하네요, 투자공부를 꾸준히 해야겠습니다 ㅎㅎ

4주차 강의와 한 달 동안의 강의에서 배우고 느낀점을 정리해 보았습니다.

4주차 강의에서 배운 것:

• 부동산 사이클 이해하기
• 투자 타이밍
• 개략적인 임장 방법

• 매수/매도/전세 놓을때의 각종 꿀팁: 

  -  부동산 사장님과의 대화방법

  - 매수 후 반드시 챙겨야 하는 서류 

  - 전세 성수기/비수기 등등

4주차 강의에서 느낀 점:

• 내가 사려고 하는 아파트의 가치에 집중하자 - 제일 중요!!
• 조급해 하지 말자
• 투자는 선택이 아닌 필수
• 웃어서 행복해지는 것이다! (자꾸 까먹는데, 까먹지 말기!!!)

열기반에서 배운 것:

• 입지 분석하는 방법: 종사자수, 교통, 학군, 환경, 공급
• 비교평가 방법: 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리 

• 앞마당 만드는 법

  임장하는 방법 (기초) 

   

   

• 투자자로서 투자하려면: 

  - 목표설정: 비전보드, 3개월, 6개월, 1년, 10년 목표 설정

  - 임장(분임, 단임, 매임) 후 임장보고서(&수익률 보고서) 작성하기

  - 앞마당 만들기: 최소 3곳 이상

  - 비교평가할 줄 알아야 함

   

  내가 원하는 시간에, 내가 원하는 곳에서, 나를 사랑하는 사람과 함께 할 수 있는 인생을 살기 위해,

   투자 공부를 꾸준히 하고, 기간을 정해 놓고 투자 실행하기!!