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8월 돈버는 독서모임 - 부자는 왜 더 부자가 되는가
독서리더, 독서멘토
책 제목 : 나는 부동산과 맞벌이한다
저자 및 출판사 : 너바나 / 시공사
30대 후반의 평범한 직장인이자 투자자.
돈에 쪼들리고 막연한 노후에 대한 불안감으로 걱정하는 직장 선배들을 보며, 재테크를 공부해야겠다고 결심했다.
부동산 투자를 통해 월급 이상의 월세와 전세금 상승분의 보너스를 받으면서, 노후 걱정 없는 즐거운 직장생활을 하고 있다. 개인적으로 ‘좋은 아빠 되기’와 ‘직장인들에게 성공적인 재테크 방법 전수하기’라는 꿈을 품고 있는 그는, 블로그와 카페에 육아와 재테크 노하우를 공개하는 등 직장인들이 경제적으로 독립하여 행복한 가정생활과 직장생활을 병행할 수 있도록 돕고 있다.
목차
프롤로그 나도 평범한 월급쟁이다
1장 당신은 왜 아직 부자가 아닌가
자본주의 안에서 월급만으로 부자가 되기는 힘들다. 안전추구, 편견, 선입견은 돈을 벌 수 있는 기회를 놓치게 만든다.
자본주의의 룰을 이해하지 못하면 성공하기 힘들다.
P51. 자본주의는 바다의 밀려오는 파도와 같다. 우리 앞으로 계속 밀려오는 이 파도는 이를 활용해 능동적으로 움직이는 사람에게는 인생을 즐길 수 있는 좋은 서핑의 기회가 될 수 있겠지만, 스스로 헤엄치려고 하지 않는 사람에게는 목숨을 위협할 수 있는 고난이 될 수 있다.
→ 이번에 다시 읽으니 2019년 처음 나부맞을 읽었을 때 열반스쿨기초반 강의를 들었으면 참 좋았을텐데 라는 아쉬운 마이 든다. 당시에는 자본주의를 이해하는 것보다 뒤에 나오는 집이 집을 낳는 돈버는 시스템에 더 매료됐던 것 같다.
자본주의 시스템을 이해하고 편견들을 버릴 때 부자가 될 준비 시작이다.
위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자라는 걸 기억하자. 수익=리스크에 대한 보상
2장 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템
3장 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법
2장에서는 아파트, 상가, 빌라 다양한 투자 경험을 통해 투자 원칙을 세우고 다듬어 가는 과정이 나온다.
삶의 목표를 설정하고 이루기 위해서는 구체적인 목표와 기한을 정하고 지출을 통제하고 수익을 늘리는 것에 집중해야 한다.
P152. 나는 투기가 아닌 투자를 하기 위해 투자를 결정하기 전 다음 다섯 가지를 자문한다.
첫째, 이 투자로 어떤 손해가 일어날 수 있는지 가늠할 수 있는가?
둘째, 이 리스크를 스스로 통제할 수 있는가?
셋째, 이 물건에 투자하면 원금을 보존할 수 있는가?
넷째, 이 물건의 수익률(대출을 제외한)이 내가 목표로 하는 수익률에 부합하는가?
다섯째, 이 물건은 매도할 때 다른 사람이 바로 받을 만큼 매력적인가?
→ 초보자가 투자에 실패하면 시장을 떠나야 할 수도 있다.
투기꾼이 아닌 좋은 투자자가 되기 위한 5가지 원칙, 저환수원리~~
4장 월급쟁이를 위한 재테크 노하우
에필로그 나는 부동산과 맞벌이하는 월급쟁이다
부록 01 10년 안에 집 30채 마련하는 투자법
P178. 누군가 내게 부동산 투자에서 가장 중요한 것이 무엇이냐고 묻는다면, 현장을 떠나지 않는 것이라고 대답할 것 같다.
P201. 돈은 흔들리지 않고 자신만의 투자 원칙에 따라 투자한 사람에겐 달라붙지만, 많은 사람들이 우후죽순으로 몰릴 땐 쏙 빠져나가는 것 같다.
P203. 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 ‘조급함’이고, 기억해야 할 단어는 ‘인내심’이다.
P238. 넌 행동해서 얻어라, 네가 정말 원한다면.
→ 성공적인 투자를 위해 우리가 해야 할 것들이 나온다. 독강임투~2019년에 처음 나부맞을 읽은 후 나도 너바나님처럼 월급쟁이 부자가 되고 싶었다. 팟캐스트도 듣고, 까페 가입도 하고 추천 도서도 읽고 너나위님의 특강도 들었다.
하지만 알려주신 해야할 것들을 하지 않았고 내 삶은 바뀌지 않았다. 책을 읽으며 2019년에서 지금 나의 변화를 생각해보니 행동하는 것이 용기를 내는 것이 정말 중요하다는 확신이 든다. 주저되거나 용기가 필요할 때 지금 다시 생각해보자.
적용할 것
저환수원리, 투자 원칙을 지키는 투자를 한다.
독강임투, 해야할 것을 꾸준히 해나간다. 특히 임장
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