[너나위] 2025년 10월은 기회일까? 위기일까? (답답해서 쓰는 글)

통상 경험이라는 건 시간이 지나며 생기게 됩니다. 그런데 유용한 경험과 쓸데없는 경험 모두가 생길 수 있습니다. 유용한 경험은 1. 한 분야에 2. 오래 머물면서 3. 직접 실행하고 4. 과정 중 생기는 문제를 해결하며 5. 성과가 쌓이는 과정에서 생기게 됩니다. 쓸데없는 경험은 반대이지요. 저는 10년간 회복 시장(완화 부양) - 상승 시장(초기 규제)

복도식 방2개 구축아파트도 1년 만에 3억이 올라버린 경기도 이 지역, 도대체 왜?

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 부동산 시장의 매수 열기가 뜨겁습니다. 특히 세금, 대출 등의 각종 규제로 인해 똘똘한 한 채에 대한 관심이 많습니다. 실제로 강남3구(강남, 서초, 송파)를 비롯하여 서울 중심부에 가까운, 소위 [한강벨트]라고 불리는 마포 성동구 등이 연일 신고가를 경신하며 높은 가격을 보이고 있습니다. 그런데 서울 강남3구, 한강벨트가

월부에서 부동산 투자자로 가장 빠르게 성장하고 결과내는 방법 [프메퍼]

투자를 잘하고 싶은데 혼자서는 왜 이렇게 어려울까? 우리는 모두 투자를 잘하고 싶습니다 좋은 결과를 내고 싶어서 여기 모여 있습니다 책도 읽고 강의도 듣고 유튜브도 찾아봅니다 그런데 막상 투자 결정을 앞두면 확신이 서지 않습니다 ‘내가 제대로 하고 있는 걸까?’ 하는 불안감이 엄습합니다 분명 열심히 공부했는데 뭔가 부족한 느낌이 듭니다 이론은 알겠는데 실전

[너나위] 요즘 시장 분위기

안녕하세요. 너나위입니다. 조금 바빠 급히 적습니다. 급하게 적는 이유는 많은 분들이 혼란스러워하시는 게 느껴지기 때문입니다. 요즘 분위기에서 사람들에게 조급하지 말라고 말하기도 어렵습니다. 그런데 이럴 때일수록 과한 물건 덜컥 사시면 안 됩니다. 지금 시장은 시기적으로는 상승 초반인 2015,16년 같다고 생각하기보다 가격 변동성과 수준이 2018년 이후

"2025년, 더 이상 시간이 없습니다" 마음만 조급하고 뭘 해야 할지 모를 때, 이 글 하나로 끝내세요.

여전히 내집마련과 투자 사이에서 결정을 내리지 못하겠어요… 어떻게 해야할까요? 일단 투자를 하기로 마음은 먹었는데 얼른 사야한다하고… 규제가 나온다고 하고 그러다보니 괜히 조급해지는 것 같은데 막상 어떻게 행동해야할지 어려워요.. 이제 곧 투자를 할 수 있을 것 같은데 막상 현장에서 협상도 잘 안되고 보던 물건들이 거래가 되고… 종잣돈에 맞는 단지는 많이

“앞으로 집값은 이렇게 움직입니다" — 반드시 알아야 할 규제와 정책의 흐름

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 오랜만에 글을 쓰는 것 같네요. 여러가지 일정 등을 보내기도 했고, 월급쟁이로 회사에 중요한 프로젝트를 처리하다보니 벌써 9월도 끝나가네요. 날씨도 분명 무더운 날씨가 이어졌는데 어느 순간 아침 저녁으로 시원하다 못해 쌀쌀한 날씨가 찾아왔습니다. 일교차가 심해지는데 감기

1가구2주택 비과세 요건 및 추가 매수 관련 문의 드립니다.

안녕하세요~ 1가구 2주택 비과세 요건 및 추가 매수 관련해서 질문 드립니다. A주택 매수 25.03.31일 잔금일, 등기부등본날짜는 25.04.08일 입니다. A주택 매수 후 일년 되는 시점에 한 채를 추가 매수하려고 하는데요. 1년 기준 날짜가 둘 중 빠른 날짜로 알고 있는지 맞을까요? 만약 B주택을 주전세로 25년 10월에 계약할 경우 중도금을 주고,

[열기 88기 부동산 대박 칠 영 리치들 덕구네] 여수동 산들마을 아파트 수익률 분석 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 여수동 산들마을 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 성남시 중원구 종사자 수 10만명 (B) 2. 교통 강남까지 12.6 km / 대중교통 50분 3. 학군 야탑중 88% / 학원가 없음(이매까지 가야함) 4. 환경 반경 1.5km 정도에 홈플러스, 분당차병원 5. 공급 ✅수익률 분

역시나 저환수원리!

1강,2강,3강에서 모두 들었던 저환수원리. 가닥조차 못잡히는 느낌이였는데 계속 듣다보니 할 수 있을..것?? 같다는 느낌이 오는것 같다. 특히 저평가를 어떻게 알 수있을까 라는 것이 제일 큰 궁금증이였는데 주우이님의 강의에서 아! 비교평가를 하면되는구나 를 알게되어 속이 시원했다… 입지평가 기준도 상세하게 알려주셔서 초보자도 쉽게 할 수 있는 기준점이 만

[여유로운노후] 월부월백 실전반 MVP 모임 후기입니당!!(feat. 훈남 메킷님!!)

안녕하세요~ 여유로운노후를 꿈꾸는, 여유로운노후 여노입니다 :D 월부를 생각하면 항상 감사한 마음인데요~ 좋은 선생님, 동료들 덕분에 제가 바라던 바를 꿈꾸고 행동할 수 있었기 때문입니다. (물론 여전히 과정이지만, 그래도 성과가 있었습니다. ^^) 제가 실전반을 수강한 계기는, 바로 현금흐름입니다. 월급쟁이가 월부에 부푼 꿈을 안고 와서, 다행히 실물 자

[열기 88기 부동산 대박 칠 영리치들 덕구네] 수강후기

마침표가 중요하다 벌려놓고 마무리를 잘 못하는 나 마침표를 찍고 가자

[열기 88기 부동산 대박 칠 영 리치들 퇴근후에] 성북구(성신여대역) 한진한신 아파트 수익률 분석 보고서

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 성북구 한진한신 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 종사자수 : 111,005명 *직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 2. 교통 강남까지 : 약 50분 여의도까지 : 시청까지 : 3.학군 고명중 83% 성신여중 88% 개운중 89% 삼선중

위례센트럴자이 아파트 수익률 분석보고서[열반스쿨 기초반 88기 70조_소나기처럼]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 ✅아파트명 [ 위례 센트럴자이 - 2017년/ 07월 / 1413세대 ] ✅위치(지도) ❒위치 : 성남시 수정구 창곡동 ✅입지평가 1. 직장 *직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 성남시 수정구 종사자수 : 89,272명 (사업체수:23,232) [2022년

[열기 88기 부동산 대박 칠 영리치들 완대장] 3강 강의 후기 - 그저 저환수원리

안녕하세요 완대장입니다! 주우이님이 열강해주신 열기 3주차 강의의 주된 내용은 수백번 강조해도 지나치지 않을 투자의 기초에 대한 내용이었습니다. 투자와 투기를 구분 짓는 기준, 바로 저환수원리에 대한 부분이었습니다. 역설적이게도 1호기를 하고 나니 더 잘보이게 된 항목이기도 합니다ㅎㅎ 마음속으로는 이미 다 아는 것처럼 느껴지기도 하지만, 제가 투자의 결정에

[열반스쿨 기초반 88기 70조 부동산 대박 칠 영리치들/우아한 공원1] 3주차 주우이님 강의 후기

나는 월부 강의를 들으면서 ‘아파트를 사는데 굳이~ 투자 보고서까지 써야 할까??’ 라는 생각을 했었다. 서울, 경기 역세권 주변에 입지 좋고, 교통 좋고, 학군 좋으면 매수 가능한 금액 내에서 사면 되는거 아닌가?? 뭘 그렇게 어렵고 힘들게 보고서까지 쓰면서 사는거지?! 라며 고개를 갸우뚱 했었다. 어차피 아파트 가격은 긴 시간을 놓고 볼때 우상향 하니,

[이지1] 비전 보드 작성

[열반스쿨 기초반] 2강 수강후기 / 리치한튜나🐈‍⬛

[잊기전에 기록!] 저환수원리 저평가 여부 → 매매가격이 적정한지 판단할 수 있는 능력. (가치>가격) 환금성 → 손실보다 더 무서운게 환금성이 부족해서 매도가 안되는 것! 수익률 → 투자금 대비 얼마로 돌아오는가? "수익률도 중요하지만, 절대적인 수익도 중요하다! 수익률 좋은 500만원 보다는 5000만원) 원금보존 → 가치있는 부동산을 매수했다면, 가격

드뎌 등기가 내손안에! 서울시 관악구 아파트 투자후기

#쁜쁘니 부동산이 나의 삶을 변화 시킬 수 있다는 믿음으로 월부에 입성한 쁜쁘니 입니다. 어디서 너나위님 릴스를 보면서 해볼까 말까 의구심이 가득했던 나와 같은 망설임을 안고 있는 사람이 있다면 너무나도 긴 여정이였던 이번 투자 후기를 여러분과 공유하며 용기를 드리고 싶은 마음에 이 글을 써 봅니다. 일단 발을 들이시라고 크~게 말해주면서요… 저의 실전 아

(자모님 보세요!) 투자금 7400만원, 강남 50분 경기도에 투자했습니다.

안녕하세요! 느리지만 행복한 거북이 투자자가 되고 싶은 동구님 입니다. 느리지만 꾸준히 월부에서 배운대로 투자공부를 이어간 덕분에, 좋은 가격, 적은 투자금으로 최근 경기도에 3호기 투자를 마쳐 후기를 공유하고자 합니다. 강남역 50분이내, 지하철 초역세권, 1000세대 이상 대단지… 네이버 부동산으로 시세를 보면 위 입지조건에 해당하는 단지들은 모두 투자

어떻게 하면 꾸준히 할 수 있나요? [로건파파]

안녕하세요? 부자아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 지난 선배와의 독서모임에서 나눴던 이야기 중 이번에는 꾸준히 할 수 있는 방법, 중간에 포기하지 않는 방법에 대해 그 때 나눴던 이야기를 정리해보고자 합니다. 어떻게 오랫동안 꾸준히 해오셨나요? 사실 이 질문을 받았을 때, 좀 부끄러웠습니다. 아직 오랫동안 했다고 하기에는 저는 아직 그리 오래하지 못