[열중반 45기 7조 chill (7)~ 하게 독서하고 함께 집 사보조 - 우주아비] 열중 4강 강의 후기

안녕하세요~ 열중45기 chill(7)~독조 우주아비입니다. 

대망의 주우이님의 열중 4강 ‘2025 내게 맞는 투자 전략’ 후기 입니다. 

1 현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법

지금 시장은, ‘양극화’ 라는 얘기가 나올 정도로, 오른것과 아직 오르지 않은 물건들이 혼재해있다. 

아직도 시장에서 소외 받는 아파트들이 많다. 

좋은 것만 찾아 다니는 것이 아니라, ‘싼 것’ 을 찾아 다니는 것

보조지표로서 ‘거래량’을 자주 보는 것이 좋음

지방 투자의 핵심

소액 / 비교적 단기간 

가치 있는 것을 먼저 하는 것 중요

수도권 투자의 핵심

입지독점성!

적당한 시간을 투입 (20h/주) 해서 꾸준히 하는 것이 중요하다. 

투자에 효율적인 것은 없다. 좋은 투자로 이어지는 습관을 기르자

2 수도권/지방 투자로 5억 버는 방법

현재 시장에서 3가지로 분류할 수 있음

가치가 있는 것 : 전고점 회복 or 돌파

비싸지 않은 것: 전고점 회복X

싼 것 : 전고점 -20% 

수도권 투자 찾는 단계

(지역찾기)

입지독점성

전세가율

내투자금

(물건 찾기)

저평가 

절대적 저평가 (전고대비)와 상대적 저평가 (비교평가) 활용

투자단지 

아파트의 위치/환경 을 먼저 기억하고, 가격을 입힌다

내 투자금에 맞는 금액대의 5순위 시세표 작성!