[열반스쿨 중급반 45기 89조,금월]4강 투자의정석-주우이님 강의후기



2025년 내게 맞는 투자 전략

현재투자 시장 완벽 분석해 주시며 시작한 강의는

현재시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법으로 이어졌다.

서울 수도권 시장의 현주소

→서울 및 수도권 시장의 거래량을 체크해보기.

→정확한 시장 파악을 해야 함.(뉴스는 참고만)

지방 시장의 현주소

→매물량은 많고 전세는 물량이 없다. (협상하기 좋은 시장)

지방 아파트 투자 핵심

출처 입력

-소액투자가능

비교적 단기간 차익 실현 후 매도 가능

-입주물량이 많을때 역전세리스크

가격 상승폭 수도권 대비 적음

하지만 소액으로 경험 쌓으면서 수익 실현 하고,

소액투자로 입주물량없는 곳 투자하는 것이 중요함.

수도권 아파트 투자 핵심

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-서울 4급지이상 3억이상 /수도권4급지 2억이상

-기대수익이 상대적으로큼

장기보유하면 가치상승, 전세가 상승

리스크는 투자금 규모가 크고, 매도까지 시간이 많이 걸릴 수 있다.

하지만 입지 독점성이 높은 곳 투자할 수 있고,

입지가치 상승하는 안정적 자산 보유

수도권VS 지방 사이클

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수도권은 약 10년

지방은 약 5년

사이클 차이나는 이유?

땅의 규모가 다르다. /수요의 차이가 다르다. /전세가율

현재 서울 수도권 지방 투자전략을 방대하면서도 자세하게 알려주시는

수업 속 에서

어떤 지역을 중점으로 보면서 투자자가 될 것인지 스스로 정하는 로드맵을

정리해 주는 시간 이었습니다.

그럼 수도권/지방 투자로 5억을 벌 수 있는 방법?

출처 입력

1. 나에게 맞는 수도권 투자 찾기.
2. (입지독점성, 전세가율,내투자금가능지역,저평가단지찾기,투자단지선택)
3. 수익올리는 수도권 투자 의사 결정법
4. 잃지 않고 더 버는 지방 투자 찾기
5. (인구수많은곳, 전세가율, 입주물량, 저평가단지, 투자단지선택)
6. 수도권과 지방 비교평가 방법

순자산 10억을 위한 투자 로드맵***

1. 한채 : 똘똘한 한채, 내집마련/투자중 하나 , 좋은아파트매수&큰 시세차익
2. 두채: 가치성장투자, 투자하는직장인모드, 꾸준한 관심과 공부(깔아타기), 저평가와 시세차익 극대화하기
3. 다주택 : 시스템투자, 직장인 투자자모드, 투자공부 많이많이, 저평가와 수익률 극대화

그럼 ((교안-표)

목표 달성을 위해 지금 해야 할 일은 !!!

1. 투자목표정하기

2. 앞마당만들기

3. 시세확인

4. 비교평가

내가 목표달성을 위해 3개월 안에 계획세우기

7월 :실준강의-강제임장후 임보1개 완성 ,독서3권

8월: 서기강의-강제임장 보고서1개 독서3권

9월: 강의는 고민중(내마실전) 강의쉬어가더라도 임장늘리기 임보1개 독서2권