[열중45기 싸게 4서 전세 1찍 빼야조_깨찰새] 4강 후기

 

실력에서는 뒤처질수 있어도 노력에서는 뒤처지지 말자 - 주우이님.

성취 = 재능 * 노력

성공은 재능이 아니라 꾸준히 해내는 힘에서 나온다

 - 그릿

나는 성공할 수 밖에 없는 사람이다. 

내 상상, 내 목표, 내 현실이 거기에 있기 때문이다.  - 깨찰

과제 1. 90일 습관만들기 작성해보기 :: 앞마당 3개

과제 2. 독서 후기

느낀점 / 깨달은 점 / 적용할 점 / 포스트 잇 (적용할 점 3가지 책상앞에 붙여놓기)

과제 3. 강의 후기

정리

나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법 

1. 입지 독점성이 있어야 한다. ㅁㅁ1시간 이내든지 ㅁㅁㅁㅁ 1시간 이내이든지 투자하고자 하는곳의 가치를 먼저 확인한다. 

2. 전세가율 확인  :  ㅁㅁ50 → 80% 시장 상황에 따라 전세가율은 변할 수 있다. 

3. 내 투자금으로 가능한 지역과 4. 저평가 단지 찾기는다

5. 투자 단지 선택 : 5순위 시세표 (내 투자금에 부합하는 단지 중 가장 좋은 단지를 선택한다) → 1달에 한 번 수정

이해가 퐉 된 부분

시장흐름이 다른 이유는?

땅의 크기가 다르다. 수요의 크기가 다르다. 매매,전세 차이가 다르다.

임보에 적용할 점

수도권과 지방 비교 방법

광역시 ㅁ급지와 서울 ㅁ급지 비교 가능

광역시 ㅁ급지와 서울 ㅁ급지 구축 비교 가능

투자에 적용할 점

다주택 투자자

4채면 연봉 5천을 만들 수 있다.

취득세 걱정없이 다주택자로 나아가는 방법(공시지가를 활용한다)

느낀 점 : 

배우고 또 배워도 모르는 것은 왜이렇게 많은지 

알아가고 알아가면서 아는 범위가 많아지고 있겠지?

수업을 들을 수 있어 감사하고 

배움에 행복을 느낀다. 

실력좋은 멘토님의 가르침을 

꼭 투자에 적용하고 싶다.   

내 임보를 꿈의 7억 짜리로 화이팅~~