[열중반 45기 행복디자인] 2강 후기(전세 완벽하게 놓는 법)

월부를 만나 행복을 꿈꾸고 만들어가는 "행복디자인"입니다.

열중반 2강은 양파링님의 강의로

‘시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법’에 대해 알려주셨습니다.

투자의 끝은 어디인가..

임장을 하고, 임보를 쓰고, 매물을 찾아 계약하면 투자의 끝??

투자의 완성은 임대(전세) 빼기 이다.

■ 2025년 현재 전세시장 상황

*매매시세 · 전세시세를 통한 지역별 분위기를 확인하였고

*지역별 분위기를 한방에 정리해주셔서 머리 쏙쏙 들어왔습니다.

■ 지금 시장 전세 셋팅을 위해 알아야 할 것

*전세 셋팅 유형과 프로세스

 - 내 투자 물건의 전세 셋팅 프로세스를 알아야 시간확보와 비용계산에 용이하고,

 - 어떤 집을 고르냐에 따라 전세를 맞추는 방법이 달라지고,

 - 부동산 시장과 투자자의 개인 상황에 따라 유리한 전세셋팅 방법을 선택하자.,

* 투자시 투자검토 3단계를 통한 매수여부판단과 리시트를 줄이기 위한 방법을 확인하자

■ 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

*적정한 가격으로 1등 물건 만들어 전세를 빨리 뺀다면 돈과 시간이 절약된다.

*적정한 전세가를 설정하는 3단계는 단 · 생 · 공...

*임대기간 설정 시 고려해야할 3가지는 공 · 수 · 포...

■ 계약단계부터 챙겨야 할 전세셋팅

*매수결정시 권리상 하자를 체크하고

*매매계약과 임대계약시 계약서 항목별 내용을 꼼꼼히 체크하고

*특약사항에 불리한내용이 없는지, 필요한 내용은 추가하자.

■ 임대리스크 줄이는 법(실전투자사례)

*임대에 영향을 미치는 요소르 파악하여 적합한 물건을 선택하고,

*시장상황에 맞는 적정한 임대가를 정하고,

*분산투자로 역전세 리스크를 대비하고,

*지역을 다 가보고 투자기준에 맞는 물건을 선택하고

*쌀 때 사고, 살 때 싸게 사자.

■ 반드시 기억해야할 2가지

*적정한 전세가를 설정하는 3단계는 단 · 생 · 공...

*임대기간 설정 시 고려해야할 3가지는 공 · 수 · 포...

매수 이후 임대까지 투자의 전 과정을 제대로 알아야 대응할 수 있고,

투자 단계별 주의사항을 알아야 안전한 투자를 할 수 있고,

지금 시장에 적합한 실전 노하우를 배워야 실전 투자 현장에서 알맞게 적용할 수 있다.