안녕하세요~월부님!올해 안에 꼭 내집마련을 매수하고싶어서 틈틈이 네이버 부동산을 통해 관심있는 지역의 몇몇 아파트들의 호가와 실거래가를 보고있는데 현재 예산으로는 7억초반대를 마지노선으로 보고있습니다..!내일부터 새로운 대출규제가 들어간다고하는데 최대 6억원이라면 오히려 수도권 중하급지나 8-9억 미만의 아파트들의 가격이 오르거나 매물이 앞으로 더 없을수도있다는 의견들이 있어서 불안해지는 마음에 한번 질문올려봅니다ㅠㅠ물론 부동산 시장은 아무도 확실하게 예측할수는 없지만 괜시리 또 마음이 조급해지는데 현재 매수를 원하는 아파트는 호가가 1억 가까이 올라서 올 하반기에 과연 가격이 눌릴지도 의문입니다🥹아니면 2지망이 리모델링 예정인곳이라 분담금이며 이사문제도 생각해야해서 이래저래 고민이되네요…ㅠㅠ
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안녕하세요 욤뇸님~ 내 집 마련을 목표로 몇 몇 단지 시세를 확인 중이셨는데, 최근 대출 규제와 함께 시세가 오른단지들이 좀 많이 보티는 상황이시군요 우선은 앞으로가 어떻게 될 수 있을지에 대해서는 말씀드리기가 굉장히 어려울 것 같습니다^^; 다만 어떤 파도가 오더라도 거기에 걸맞는, 살아남을 수 있는 수영 실력을 기르는게 우리 같은 투자자들 혹은 내집마련을 준비하시는 분들께서 가져야 하는 마음이라고 생각합니다 지금 같은 규제가 처음 있는 것은 아니에요- 대출 규제는 마치 수도꼭지 같아서 한 해에도 몇 번씩 규제가 풀렸다 조었다 하다 보니까 시세도 그만큼 많이 움직여 왔습니다- 그러니까 너무 조급해하지는 않으셔도 괜찮을 것 같아요 우리가 할 수 있는 것은 지금 내가 가진 돈으로 할 수 있는 가장 좋은 투자처 혹은 내집마련 단지는 어디인가?를 찾는 것 같습니다 이전에 주택을 구매해 본 경험이 있으실까요? 경험이 있으신 분들은 많이 공감하실 텐데, 집이라는게 일종의 쇼핑이기도 하지만 핸드폰이나 옷을 사는 것처럼 여기저기 성능과 가격 비교를 해보고 사기가 정말 어렵더라고요- 오히려 우리가 사는 것 중에 가장 비싼 인생 최대의 쇼핑인데도 불구하고 말이에요 저는 좋은 집 그리고 투자 기준을 모르다 보니 그랬습니다 그래서 저는 내 집 마련을 목표로 하고 계시다면 좋은 집은 어디인지, 가치가 있는 집은 어떤건지, 그리고 어느 수준의 가격대에 사는 것이 싸게 잘 사는 것인지를 배우신 다음에 하는 것을 추천드리고 싶습니다 보고 계시던 단지 중에 한 곳이 1억 정도 올랐다고 하셨는데 거기가 1억이 올랐음에도 불구하고 지금은 싼 구간인지, 아니면 1억이 올랐기 때문에 더 이상 싸지 않은 구간인지를 먼저 아시는게 필요하다고 생각해요- 또한 리모델링 단지도 분담금을 비롯한 이슈들이 지속될 텐데 내가 원하는 방향인지 아닌지에 대해서도 같이 고민을 해 보시면 좋을 것 같습니다 입문하시기 좋은 강의로는 내집마련 기초반 혹은 열반 스쿨 기초반이 있습니다- 부동산 지식은 평생 써먹을 수 있는 것이니까 한번 배워 보시고 더 나은 선택을 하시는데 도움 많이 받으셨으면 좋겠습니다 응원 정말 많이 드리겠습니다 :) 감사합니다
