[열중반 부동산 시스템 45억 달성으로 47부릴조 하하이] 4주차 주우이님 수강후기 - '그럼에도 불구하고'

책만 읽을거라고 생각했던 열중 강의,

하지만 강의내용이 너무 좋아

한달 전 열중 강의를 신청한 나 자신을 칭찬한다 👏🏻👏🏻👏🏻

열중 4주차 강의를 맡아주신 주우이님 !

좋은 기회로 오프강의로 주우이님을 실물 영접하며 강의내용도 너무 좋아 시간가는 줄 몰랐던 강의!

📌현재 혼란스러운 부동산 시장에 대한 전망, 그리고 과거 사이클처럼 돌아올 수 있으니

지금 우리가 어떻게 대처해야 하는지 알려주셨다.

📌수도권 vs 지방

-수도권과 서울은 나와는 상관없는 쳐다볼 수도 없는 곳이라고 생각했지만, 기회가 있다 !

-수도권과 지방 사이클이 차이 나는 이유 : 입지 규모, 수요 규모 차이

-나에게 맞는 수도권 투자 찾는 법 : 

 입지독점성(강남 1시간 이내/업무지구 1시간 이내), 전세가율, 내 투자금으로 가능한 지역, 저평가 단지, 투자단지선택

  →  한 달에 하나씩 앞마당 늘리는 등 목표 정하기, 입지 독점성 있는 곳부터 임장, 지방거주(핵심지역부터 임장)

-잃지 않고 더 버는 지방투자 찾는 법 :

  인구수가 많은 곳, 전세가율 확인, 입주물량 확인, 저평가 단지 찾기, 투자단지선택

  → 인구규모 50만명 이상, 일자리와 인구 증가 지역, 평균 전세가율 70%이상인곳, 투자시점과 향후 2년간 입주물량

📌 순자산 10억을 위한 투자 로드맵

-1주택, 2주택, 다주택 보유 투자에 대한 로드맵

📌 목표달성을 위해 지금 해야 할 일

-투자 목표 정하기 - 앞마당 만들기 - 시세 확인 - 비교평가

✔ 5순위 시세표

-나의 앞마당 중 좋아보이는 단지로 5순위 시세표 작성

-더 좋은 단지가 나온다면 밀어내기 방식 적용

-좋은 흐름을 보이고 있는 단지가 있다면 지역 전수 조사 하기

💡 BM

-단지의 위치가 기억이 나지 않는다면 도화지에 그냥 그려보기 ! 

‘역이랑 가까워서 더 비싸구나?’ 등 파악하기

-5순위 시세표 만들기(한 달에 한번씩 업데이트)

-절대적 저평가 후 상대적 저평가 비교평가하기

10억이 멀게만 느껴졌는데

나도 할 수 있다는 의지가 생겼다 !

‘그럼에도 불구하고 !!’  지금 하는 일에 충실히 꾸준히 해나가고

앞마당 만들면 5순위 시세표로 촘촘하게 내가 투자할 수 있는 지역 정리해 나가야겠다